Villa indépendante viale Madonnina 1, Sant'Ambrogio Di Valpollicella, Sant'Ambrogio di Valpolicella

In zona residenziale, adiacente alle scuole ed ai servizi, villa singola con giardino privato RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE nell'anno 2001.

DISPOSIZIONE:

Dall'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno, valorizzato dal camino, ospita sia il salotto che la sala da pranzo. Il vano cucina, permette di posizionare una struttura ad angolo, rivestendo due lati in modo completo, le porte finestre affacciano direttamente sulla terrazza, uno spazio destinato per la convivialità e per i propri momenti di relax all’aria aperta. Completa il piano un bagno di servizio.
Salendo troviamo la zona notte composta da una stanza padronale con bagno servito da doccia e vasca idromassaggio , camera con ampio balcone, camera doppia e bagno con doccia.
Al piano superiore troviamo la mansarda con bagno, abbastanza comoda da poterla utilizzare come “dépendance” per gli ospiti, in alternativa, la possibilità di ricreare una zona da dedicare al lavoro o ai propri hobby, come ad esempio uno studio, una sala lettura, una palestra o un’area ludica.
Dal soggiorno cinque scalini ci conducono alla TAVERNA con camino di generose dimensioni, la quale si affaccia DIRETTAMENTE SUL GIARDINO dove è possibile predisporre una piscina interrata.
Al piano interrato box auto doppio, ampio magazzino con serranda scorrevole dove poter tranquillamente parcheggiare camper o caravan, e cantina nell'interrato.

DOTAZIONI:
- Riscaldamento a pavimento
- Due camini a legna
- Caldaia a condensazione del 2020
- Aria condizionata nella zona notte e predisposizione nella zona giorno
- Pannelli Solare termico con boiler da 2000 lt
- Serramenti doppiovetro stratificati taglio termico in alluminio del 2008
- Cappotto termico
- Allarme
- Impianto d'irrigazione

La casa sorge su un lotto di circa 1000 mq., posizionato all'angolo di una via con vista aperta su due lati. Circonda il giardino un'alta siepe che crea privacy per i suoi ospiti. La posizione è comoda alle scuole, ai mezzi pubblici ed alle principali arterie stradali.

APE IN DEFINIZIONE. QUELLA ESPOSTA E' PURAMENTE INDICATIVA.

ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita.

E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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