Villa indépendante via Luigi Fatti, Centro, Sansepolcro

In posizione collinare non lontano dal centro storico di Sansepolcro, villa con giardino di 1.400 mq in zona residenziale di alto livello.
La villa è fornita di tutti i servizi necessari nel vicino centro abitato (550m; 5’ a piedi) e permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana: il borgo medievale di Anghiari (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (19km; 25’), la romana Città di Castello (19km, 15’), il paese natale di Michelangelo Buonarroti (23km; 30’), il santuario francescano de La Verna (38km; 50’), Arezzo (38km; 40’), la splendida Siena (99km; 1h 40’) e la rinascimentale Firenze (114km; 1h 40’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (69km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 40’), Ancona Falconara (155km; 2h 10’), Bologna Marconi (181km; 2h 10’), Pisa Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (250km; 3h), Roma Fiumicino (265km; 2h 50’), Milano Linate (386km; 4h) e Milano Malpensa (440km; 4h 35’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (330 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani, tutti comunicanti:
- Seminterrato: ingresso finestrato su taverna con camino, cucinotto, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia, garage (93 mq) e cantina (54 mq).
- Appartamento padronale: sala da pranzo, salotto con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con vasca;
- Appartamento ospiti: sala da pranzo, cucinotto, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera singola.
- Primo piano: cucinotto, sala da pranzo, bagno con vasca, due camere matrimoniali e camera singola.

STATO E FINITURE
La casa, di construzione moderna, è in buone condizioni. Le finiture sono piuttosto classiche, con pavimenti in parquet e/o ceramica, muri intonacati (sia all’interno che all’esterno), faretti led e ampie vetrate che garantiscono un’ottima luminosità agli ambienti.

ESTERNI
La villa è circondata su due lati da un curatissimo giardino fiorito di circa 1.400 mq. Sempre nella proprietà si trovano circa 40 alberi di olivo, in grado di produrre un piccolo quantitivo di olio per uso personale.
Non lontano dalla villa si trova una piccola limonaia in legno, al momento usata come riparo invernale per le piante più delicate.