Villa indépendante via del Pilello, Centro, Campagnano di Roma

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una incantevole villa unifamiliare, su due livelli fuori terra immersa e circondata da uno splendido parco di oltre 5.000 mq in zona Campagnano. La proprietà gode di totale privacy, pur essendo ubicata a poca distanza da servizi, trasporti e negozi.
La villa è sita nel Comune di Campagnano di Roma, in zona verdeggiante, precisamente in via del Pilello, un luogo affascinante, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
La costruzione edificata nel 1995, di complessivi circa 220mq, tutti ad uso abitativo, è in ottimo stato. Soltanto pochi mesi fa sono stati sostituiti tutti gli infissi ed è stato realizzato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 10 Kw di potenziale con pannelli solari che permettono di convertire energia solare in energia elettrica e di risparmiare oltre che sull'energia, anche sul gas e sul carburante. La caldaia è nuova e di ultima generazione, DaiKin.
A circondare la casa sui quattro lati, un immenso parco dove troviamo abeti, pini, l’albero del caffè, piante grasse, rose, camelie e agrifogli. Dal cancello elettrico, su strada, attraverso un viale alberato si accede direttamente ad un ampio spazio proprio di fronte all’ingresso principale dell’abitazione, incorniciata da piante e fiori di ogni genere. Alla nostra destra troviamo i posti auto coperti.
Sono stati resi fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni. La casa, organizzata in ogni minimo dettaglio e con ampi spazi vivibili per avere il massimo confort, è così composta: 5 camere da letto (una delle quali può essere adibita a studio o a stanza di servizio), grande salone, 3 bagni, di cui uno en suite, ampia cucina con tinello. Entrando più nel dettaglio, al piano terra un ingresso ci invita in sala da pranzo da cui si accede alla cucina in muratura. Da qui, all’aperto ma ben riparata, sul retro della casa, si scorge una seconda cucina per godere appieno, soprattutto in primavera-estate della tranquillità di questo luogo incantevole. Troviamo poi una camera di servizio-studio e un bagno con doccia. Al livello intermedio spicca il bellissimo salone con camino a legna e affaccio nel verde. Una scala in legno porta alla zona notte dove sono presenti quattro camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni, di cui uno en suite con vasca. Da ogni finestra della casa si può ammirare lo spettacolo che ci offre la natura nelle diverse stagioni dell’anno. La villa possiede inoltre un portico di 40 mq, una vasca idromassaggio in giardino, una legnaia, due spaziosi depositi per gli attrezzi, una casetta in legno e una serra in vetro.
Finestre nuove con infissi in pvc e doppi vetri, persiane blindate, deliziose finestre bianche incorniciano una vista mozzafiato.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.