Villa indépendante Località Colle Romano 2, Belvedere, Riano

La società Andes Real Estate S. r. l. offre una prestigiosa Villa nel comprensorio di Colleromano di Mq. 350 su 2 piani + mansarda con un giardino privato di 2000Mq.
La villa è composta al piano terra da ingresso, salone doppio con camino, varie stanze, 5 camere da letto, 3 bagni, ampio garage, 2 posti auto esterni
Richiesta €. 460.000, 00
Per qualsiasi informazione contattare il 335.7552373

Il Comprensorio di Colleromano  si trova al km. 9,200 della Via Tiberina ed è un comprensorio residenziale il più  bello ed il più vicino al Centro di Roma, si raggiunge il Corso Francia in 15 minuti.  La maggior parte degli abitanti del posto lavorano in Parioli, Salario/Trieste, Prati o Vigna Clara.

Lo svincolo della Autostrada di Castelnuovo di Porto, recentemente inaugurato accorcia ulteriormente le distanze e facilita le comunicazione, per esempio in poco tempo ci si arriva anche alla Ikea e tutto quel Centro della Porta di Roma e Bufalotta.

Al Comprensorio esistono due portinerie con guardiania 24 ore su 24 e pure una ronda notturna. Gli impianti sportivi hanno una piscina condominiale
di metri 25 x 12.50 con tutte le comodità ed arredi estivi, con assistenza estiva del bagnino per i bambini,  c'è anche un campo da tennis e campo di calcetto. Al Comprensorio si svolge anche una discreta vita sociale con tornei di burraco e cene sociali. Un vantaggio è quello di essere rientrati pero solo 10 metri sulla Tiberina,  nel Comune di Riano dove la tassazione è ovviamente più bassa.

Nelle vicinanze del comprensorio abbiamo supermercati, farmacia comunale, chiesa, banche, parrucchiere, estetista, ottime pizzerie e ristorantini di campagna. I pullman dell'Acotral passano dalle due portinerie, una sulla Tiberina e una sulla via Rianese, in 10 minuti lasciano al trenino di Prima Porta che in 20 minuti porta a Piazzale Flaminio.
Molto importante sapere che a 10 minuti di macchina sulla via Tiberina si trova la Stazione del Trenino della Roma Nord a Prima Porta il quale porta a Piazzale Flaminio esattamente in 20 minuti (il Ministero della Marina si trova a pochi metri da Piazzale Flaminio).