Terrain constructible en Vente

Terrain situé entre le pôle Castel Romano "Mc Arturglen Designer Outlet" et le nouveau centre commercial "Parco 51" et sa particularité est représentée par la possibilité d'allouer de 10% à 30% du volume réalisable à une surface commerciale.
Notre Le terrain, avec sa position stratégique, est également idéal pour la livraison du dernier kilomètre dans la capitale, a une superficie d'environ 93 000 m2 sur laquelle il est possible de construire 2 entrepôts à usage commercial/industriel, pour une surface totale couverte de environ 27 815 m2, avec une hauteur de 15,00/16,00 m, développant un volume de stockage d'environ 445 040 mètres cubes.

La superficie est divisée et vendable en deux lots distincts :
• Lot 1 - environ 49 000 m2 - Surface couverte 15 725 m2 - Volume global 251 600 m3.
• Lot 2 - environ 44 000 m2 - Surface couverte 12 090 m2 - Volume global 193 440 m3.

L'indice de construction est égal à 2,50 mc/m2 et pour le calcul de la cubature, aux fins de l'autorisation d'urbanisme, sur la base des normes techniques d'exécution de la section industrielle de la municipalité de Pomezia, une hauteur de 7 est considérée comme 50 mètres, donc la surhauteur jusqu'à 15 mètres sous poutre n'est pas prise en compte dans les calculs même si elle développe du volume utile. Nous précisons que dans le projet présenté pour le lot 1, nous avons ajouté les volumes provenant des transferts, à la municipalité de Pomezia, des viabilités de Piano et Via Marconi égale à 1,0 mc/m2.
Pour le lot 1, nous avons déjà présenté le projet de sortie d'un PdC et nous présenterons ensuite celui du lot 2, étant notre intention de vendre le Terrain avec la publication des Déterminations/PdC relatives.
Travaux effectués pour rendre le terrain prêt à la construction :
1) Des travaux ont été effectués pour le rendre totalement plat ;
2) Une canalisation d'assainissement a été construite pour la collecte des eaux claires, d'un diamètre de 1200 mm, sur une longueur d'environ 800 m, avec introduction relative autorisée dans le fossé ;
3) Environ 500 grands arbres ont été plantés le long des frontières et des systèmes d'irrigation ont été installés.
4) Sur la propriété il y a 2 puits artésiens, dûment autorisés, et une sous-station électrique moyenne tension.
5) Des investigations géologiques et archéologiques et une étude d'impact sur la viabilité et la circulation ont été réalisées