Ferme, excellent état, 449 m², Monte San Savino

Tra le verdi colline di Monte San Savino sorge l’esclusivo Casale dei Ritratti, una proprietà di 350 mq disposta su tre livelli per un totale di 4 camere e 3 bagni circondato da un delizioso giardino con piscina. \nCasale dei Ritratti, è una bellissima casa colonica in pietra, con vista panoramica sulle verdi colline di Monte San Savino.
La proprietà si sviluppa su una superficie di 350 mq dislocati su 3 livelli.
Si accede alla proprietà attraverso un sentiero di ghiaia all’interno del delizioso giardino che circonda il casale.
Un elegante e spazioso portico con pietra a vista ci accoglie al piano terra costituito da ampio salone con camino, dal quale si accede ad un’ampia terrazza panoramica con travi in legno, cucinotto, 2 camere da letto, una cameretta e 2 bagni. Dal primo piano, attraverso delle comode scale realizzate in cotto, si può accedere al piano seminterrato, caratterizzato da 2 spaziosi vani e da ingresso indipendente ed al piano sottotetto, costituito da ampia zona living con terrazza e una cameretta con bagno en suite. Completa la proprietà una bellissima piscina di 6x12 e un giardino di 3820 mq.
\nStato e rifiniture\nIl casale, finemente ristrutturato, si presenta con pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo.\nServizi e utenze\nLa proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-ricettiva già avviata dagli attuali proprietari.
\nUbicazione\nLa proprietà si trova a pochissimi minuti dal centro di Monte San Savino, provvisto di tutti i servizi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Lucignano, a 12 km (15 minuti) Arezzo, a 20 km (circa 25 minuti), Castiglion Fiorentino che dista circa 22 km e si raggiunge in circa mezz’ora di auto e Sinalunga (20 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (98 km) a 1 ora e 10 di distanza e quello di Perugia (88 km) raggiungibile in 1 ora e 15.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n