Villa bi-familiale Località Porta d'Agosto, Borgarello

BORGARELLO – Località Porta D’Agosto – in antica cascina lombarda proponiamo in vendita la nuda proprietà di ottima soluzione abitativa completamente indipendente, con giardino accorpato di circa 2000 mq.
L’antica cascina, a pianta rettangolare con corte chiusa, è stata completamente ristrutturata. Sono state realizzate unità abitative che, pur nella semplicità delle linee architettoniche, s’impongono allo sguardo per eleganza e sobrietà. Nella parte centrale della corte comune è stato realizzato un giardino, sotto al quale sono state ricavate le autorimesse.
La soluzione proposta è completamente indipendente, gode di un bel giardino con affaccio sulla corte comune e di ulteriore appezzamento di terreno accorpato, di complessivi 2000 mq.
L’abitazione è disposta su due piani, attualmente, è suddivisa in due unità abitative indipendenti con proprio accesso privato. Al piano terra troviamo l’ampia zona giorno arricchita dalla grande stufa in pietra ollare, la zona dedicata alla cucina dispone di uscita sulla veranda, disimpegno zona notte, bagno e camera. Al primo piano, ingresso con affaccio sulla zona giorno, cucina e zona pranzo, bagno e camera da letto . Gli ambienti perfettamente orientati con doppia esposizione, sono luminosi e molto accoglienti, ulteriormente valorizzati dai pavimenti e dai soffitti in legno. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficientamento energetico della struttura, con posa di cappotto esterno in sughero di 12 cm, tetto ventilato, caldaia autonoma a condensazione, pompe di calore e impianto fotovoltaico dotato di batteria di accumulo da 15 kw/h. I serramenti, di ottima fattura, sono in legno con doppi vetri. Completano la proprietà due autorimesse, una doppia ed una singola e un locale hobby interno alla cascina.
Metrature: Abitazione su due piani, complessivi mq. 224 – Autorimesse: complessivi mq. 48 – Porzione di giardino esclusivo sul fronte principale e terreno accorpato sul retro: complessivi mq. 2000
Classe energetica “C” – IPE 124,13
Le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro all’anno. Richiesta Euro 450.000
Ottima viabilità e collegamenti con Pavia e Milano
Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133