Appartement viale Luigi la Verde 39, Delia

Vendesi immobile in via Luigi La Verde n. 39 a Delia (CL), situato in un’ampia zona residenziale fornita di: scuole (materna, elementare e media), 2 grandi parchi giochi di cui uno dotato di un’area fitness, palestre, campo da calcetto ad uso libero e gratuito (a 20 m di distanza dall’immobile), campo da tennis, poliambulatorio, stazione dei carabinieri, due supermercati, zona del mercatino settimanale e teatro comunale in realizzazione. La presenza di parchi giochi, aree verdi, strade larghe e poco trafficate, impianti sportivi e scuole rende la zona particolarmente idonea per famiglie con bambini e per persone amanti dell’attività fisica e del benessere. Il centro cittadino si trova a poche centinaia di metri.

L’immobile è disposto su tre livelli: piano terra, primo piano e terzo piano.

A PIANO TERRA si trova un magazzino di circa 40 mq (altezza di circa 4 m), piastrellato, intonacato e tinteggiato, con tripla esposizione tramite due ampie saracinesche disposte ad angolo (di cui una automatizzata) con relative porte a bussola interne e maniglione antipanico, una finestra protetta da grata metallica sul retro ed una piccola finestra nel bagno (munito di doccia). L’ambiente è climatizzato tramite termosifoni ed un condizionatore (che funziona anche da pompa di calore). Il locale presenta all’esterno una comoda tenda da sole, un potente faro (la zona comunque gode di un’ottima illuminazione pubblica) e grandi vasi con piante che delimitano un ampio spazio per il parcheggio. Per quanto descritto e per l’ottima visibilità da strada, il magazzino è idoneo ad essere utilizzato come ufficio o come esercizio commerciale (bar, negozio, ecc …).

Al PRIMO PIANO si trova un appartamento di circa 110 mq netti, composto da un’ampia e luminosa zona giorno (circa 40 mq), cucina abitabile, lavanderia, primo bagno (di servizio) con doccia, secondo bagno (padronale) con vasca, tre camere da letto ed un corridoio in cui è presente uno dei due grandi e comodissimi armadi a muro (l’altro si trova in una delle camere da letto). L’appartamento è fornito di termosifoni in ogni stanza e di tre climatizzatori (cucina, zona giorno, corridoio). Tutto l’appartamento, libero su tre lati, è molto luminoso ed arieggiato. Sono presenti due balconi lunghi circa 10 metri, ognuno dotato di tenda da sole per tutta la lunghezza e di un comodo armadio metallico. Tutti gli infissi sono dotati di vetri camera ed alcune pareti presentano isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento è autonomo così come il consumo idrico per cui le spese condominiali sono piuttosto limitate.

Al TERZO PIANO si trova una comoda mansarda con due finestre che danno luce ed una porta-finestra che permette di accedere all’ampio terrazzo con balcone; nel terrazzo, che risulta esposto a Sud e protetto da muri sugli altri lati, si crea un microclima che permette di prendere il sole ed abbronzarsi anche nei mesi invernali.

L'immobile è venduto NON arredato.

GPS: 37°21'23.1"N 13°55'55.3"E