Ferme, excellent état, 163 m², Cetona

Ad una passeggiata dal centro di Cetona (SI) è in vendita questo casale in buone condizioni di c.ca 130 mq. su un unico livello al piano terra oltre ad una gradevole veranda di 15 mq. e ad un annesso da ristrutturare di c.ca 70 mq., ideale come eventuale e futura dependance per gli ospiti. Completa la proprietà un terreno esclusivo di c.ca 0,6 ha. con circa 130 piante di olivo ed una piscina con bella vista sul Monte Cetona.
\n"La Casa Gialla" è una proprietà situata ad una passeggiata dal centro di Cetona (SI) costituita nel suo insieme da: un casale di c.ca 130 mq. dislocati su un unico livello al piano terra, oltre ad una gradevole veranda di 15 mq.; da un annesso da ristrutturare di c.ca 70 mq. ideale come dependance per gli ospiti e da un terreno esclusivo di c.ca 0,6 ha. con 130 piante di olivo , dove insiste anche una piscina con bella vista sul Monte Cetona.
Internamente il casale è così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca.
I punti di forza di questa proprietà sono senz'altro la sua location e, quindi, l'estrema vicinanza al centro ed a tutti i servizi, la luminosità degli interni ed un layout molto funzionale con distribuzione degli ambienti su un unico livello, caratteristica rarissima da riscontrare in altri casali della zona.\nStato e rifiniture\nL'ultima ristrutturazione del casale risale al 2010, occasione in cui è stato completamente rinnovato, compreso il tetto.
Le facciate esterne sono intonacate di colore giallo, mentre internamente troviamo alti soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Il pavimento è caratterizzato da piastrelle color terracotta in tutta la casa, ad eccezione dei bagni dove è stato scelto un tipo diverso di rivestimento. Sia gli infissi interni, che esterni sono di ottima fattura, realizzati da artigiani locali. Le finestre sono dotate di doppio vetro.\nServizi e utenze\nLe utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a GAS metano, telefono.\nUtilizzi e potenzialità\nIn relazione alla comoda posizione ed alla facilità di gestione dovuta alle dimensioni dell'immobile, "La Casa Gialla" si rivela un'ottima scelta sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI).\nUbicazione\nIl casale è situato ad una passeggiata dal centro storico di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km) ,Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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