Quotazioni immobiliari nel comune di Roma

La mappa mostra i prezzi medi degli immobili residenziali nel comune di Roma. Il periodo di riferimento è Settembre 2026.

Vendita

€3.875€/m²

da 1.931 €/m² a 8.776 €/m²

+6.40%Rispetto a Settembre 2025

Affitto

€19,13€/m²

da 10,84 €/m² a 28,82 €/m²

+5.23%Rispetto a Settembre 2025

Borghesiana, Finocchio, Rocca Cencia

2.118 €/m²

(+11,2%)

Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara

2.852 €/m²

(+9,8%)

Appio Claudio, Capannelle

3.705 €/m²

(+9,0%)

Termini, Repubblica

5.622 €/m²

(+8,9%)

Trionfale, Monte Mario, Ottavia

3.084 €/m²

(+8,7%)

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Prezzi al metro quadro delle zone di Roma

Nel corso del mese di Settembre 2026, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 8.776 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 1.931 al metro quadro.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 28,82 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 10,84 al mese per metro quadro.

Zone	Vendita €/m²	Affitto €/m²
Centro Storico	8.776(+2,8%)	28,82(+3,0%)
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi	6.289(+0,8%)	23,96(+5,5%)
Parioli, Flaminio	6.660(+5,9%)	23,5(+4,1%)
Salario, Trieste	6.000(+6,7%)	21,83(+4,3%)
Testaccio, Trastevere	6.658(+2,9%)	26,7(+9,4%)
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio	5.022(+3,2%)	19,21(+1,2%)
Termini, Repubblica	5.622(+8,9%)	24,24(-0,8%)
Re di Roma, San Giovanni	4.948(+6,5%)	19,97(+2,3%)
Aventino, San Saba, Caracalla	6.473(-3,4%)	25,83(+1,1%)
Bologna, Policlinico	5.731(+8,3%)	21,65(+0,6%)
Eur, Torrino, Tintoretto	4.137(+2,6%)	16,7(+0,5%)
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone	3.961(+4,7%)	21,53(+6,1%)
Appio Latino, Colli Albani	4.376(-1,7%)	17,73(+3,8%)
Garbatella, Navigatori, Ostiense	4.205(+0,8%)	20,14(+10,8%)
Marconi, San Paolo	3.832(+2,8%)	17,68(+8,2%)
Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi	4.875(+4,5%)	20,86(+9,0%)
Camilluccia, Cortina d'Ampezzo	4.623(+0,5%)	19,82(+3,3%)
Cassia, San Godenzo, Grottarossa	3.336(+3,1%)	16,24(+4,2%)
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario	3.840(+3,5%)	15,69(+1,8%)
Porta di Roma, Casal Boccone	3.498(+8,5%)	15,31(+6,8%)
Monti Tiburtini, Pietralata	3.472(+6,5%)	16,92(+4,1%)
Centocelle, Tor de' Schiavi	3.088(+7,8%)	15,7(+10,6%)
Trionfale, Monte Mario, Ottavia	3.084(+8,7%)	15,28(+3,6%)
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura	2.710(+5,2%)	13,25(+2,3%)
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola	4.071(+2,6%)	15,97(+5,8%)
Cecchignola, Fonte Meravigliosa	3.636(+4,6%)	15,08(+10,4%)
Magliana, Trullo, Parco de' Medici	2.913(+6,9%)	14,23(-0,8%)
Casetta Mattei, Pisana, Bravetta	3.462(+1,3%)	16,34(+0,6%)
Aurelio, Boccea	3.652(+5,9%)	16,7(-1,8%)
Battistini, Torrevecchia	3.343(+5,4%)	15,64(+2,0%)
Olgiata, Giustiniana	2.467(+4,4%)	13,44(+6,1%)
Labaro, Prima Porta, Valle Muricana	2.320(+2,1%)	13,4(+3,2%)
Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni	2.681(+8,7%)	12,25(+5,6%)
Ponte di Nona, Torre Angela	2.257(+3,6%)	12,08(-0,2%)
Anagnina, Romanina, Tor Vergata	2.661(+4,7%)	12,88(-2,1%)
Trigoria, Castel Romano	2.194(+1,9%)	13,8(+7,6%)
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia	2.428(+3,9%)	12,4(-6,3%)
Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara	2.852(+9,8%)	13,84(+0,5%)
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano	2.580(+3,6%)	13,19(+4,4%)
Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria	2.381(+0,4%)	12,69(-7,0%)
Casalotti, Casal Selce, Maglianella	2.631(+5,9%)	12,97(-0,7%)
Balduina, Medaglie d'Oro	5.015(+6,8%)	19,68(+7,7%)
Cinecittà, Quadraro	3.289(+0,2%)	15,9(+4,8%)
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto	4.479(+4,5%)	18,45(+1,0%)
Lunghezza, Castelverde	1.931(+7,0%)	10,84(+3,6%)
Borghesiana, Finocchio, Rocca Cencia	2.118(+11,2%)	11,74(+1,8%)
Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci	3.186(+1,0%)	14,3(-2,8%)
Axa, Casal Palocco, Infernetto	2.648(+4,8%)	13,61(-1,9%)
Appio Claudio, Capannelle	3.705(+9,0%)	15,04(-3,2%)
Castel di Leva, Vallerano, Fonte Laurentina	3.339(+8,2%)	13,9(+3,4%)
Portuense, Villa Bonelli	3.575(+5,7%)	14,58(-1,4%)

Andamento dei prezzi degli immobili a Roma

I grafici seguenti mostrano l'andamento dei prezzi nel tempo di tutte le tipologie di immobili residenziali a Roma, sia in vendita sia in affitto.

Numero di annunci immobiliari nel comune di Roma

Dati in tempo reale sull'offerta immobiliare

In vendita

25.831

Visualizza annunci in vendita

In affitto

5.998

Visualizza annunci in affitto

Strade principali del comune di Roma

Prezzi medi di vendita e affitto nelle strade principali di Roma.

Indirizzo	Vendita €/m²	Affitto €/m²
Via Antonio Fogazzaro	4.029	15,84
Via Antonio Gaeta	2.520	14,23
Via Antonio Donghi	2.384	12,79
Via Antonio di Napoli	2.589	14,01
Via Aristide Gabelli	3.429	19,99
Via Ariodante Fabretti	6.740	23,26
Via Limina	1.887	-
Via Cadibona	2.846	-
Via Argentina	4.582	15,47
Via Lino Gucci	3.600	-
Via Antonio de Viti de Marco	4.135	18,88
Via Busachi	1.977	-
Via Antonio degli Effetti	4.628	20,08
Via Licofrone	2.745	19,21
Via Licoride	4.041	-
Via Argentina Altobelli	3.160	15,55
Via Argentera	2.592	10,37
Via Cadoneghe	1.754	-
Via Aristide Calderini	2.140	10,16
Via Arigliano	2.900	-
Via Antonio Dionisi	3.963	18,61
Via Bussoleno	2.691	10,9
Via Limbiate	2.372	15,22
Via Arianna	2.207	12,86
Via Limone sul Garda	3.322	10
Via Cabras	2.280	-
Via Ariete	3.087	-
Via Arione	3.032	16,88
Via Antonio Dal Zotto	4.520	17,28
Via Cabiate	2.107	-
Via Buriasco	1.730	-
Via Ari	2.367	-
Via Buonconvento	2.609	11,25
Via Busalla	3.463	16
Via Antonio Galtarossa	2.638	13,28
Via Antonio da Viterbo	2.424	11,89
Via Antonio Francesco Gori	2.921	-
Via Burcei	1.742	14,47
Via Antonio Gallonio	5.770	21,83
Via Limbara	2.400	-
Via Lima	7.357	24,2
Via Busso	1.743	-
Via Antonio Forni	2.030	14,88
Via Lina Buffolente	3.970	17,55
Via Linarolo	2.481	11,63
Via Antonio da Sammarino	2.386	18,05
Via Buscate	2.091	-
Via Argenta	2.383	12,21
Via Caboto	4.228	20,32
Via Ariccia	4.178	15,41
Via Caccamo	1.756	-
Via Licio Giorgieri	2.831	-
Via Licinio Stolone	3.204	17,24
Via Antonio Gabaglio	4.510	19,21
Via Byron	2.159	10,85
Via Lina Volonghi	3.732	-
Via Lilibeo	3.938	18,27
Via Buscemi	2.268	15,27
Via Arielli	1.827	-
Via Antonio da Gaeta	2.135	12,62
Via Lidia	4.794	17,7
Via Linguaglossa	2.307	10
Via Butera	2.676	-
Via Antonio Fratti	3.408	13,79
Via Licodia Eubea	1.779	-
Via Bussi sul Tirino	2.158	10
Via Argusto	1.798	-
Via Licurgo	2.705	19,25
Via Antonio de Micheli	3.235	13,36
Via Limone Piemonte	1.730	-
Via Lidia Bianchi	2.422	12,25
Via Burgos	3.023	-
Via Argelato	2.320	11,43
Via Buseto Palizzolo	1.962	-
Via Liguria	7.408	26,97
Via Antonio d'Achiardi	4.248	-
Via Limosano	-	13,79
Via Aristarco di Samotracia	2.165	11,87
Via Limbadi	-	15,97
Via Aristide Faccioli	3.003	15,36
Via Busto Arsizio	2.325	-
Via Licinio Refice	2.281	12,74
Via Ariano Irpino	3.349	14,98
Via Aristide Leonori	3.732	15,85
Via Ariberto da Intimiano	6.004	20,74
Via Aristide Carabelli	2.397	15,37
Via Antonio Discovolo	3.025	-
Via Antonio de Curtis	1.878	-
Via Licinio Murena	3.730	17,15
Via Antonio della Valle	2.180	-
Via Burgio	2.414	10,76
Via Aristeo	3.802	21,25
Via Antonio Fantosati	2.069	11,67