Quotazioni immobiliari nel comune di Roma

La mappa mostra i prezzi medi degli immobili residenziali nel comune di Roma. Il periodo di riferimento è Novembre 2025.

vendita

3.674 €/m²

da 1.844 €/m² a 8.594 €/m²

affitto

18,16 €/m²

da 10,64 €/m² a 28,14 €/m²

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Andamento dei prezzi degli immobili a Roma

I grafici seguenti mostrano l'andamento dei prezzi nel tempo di tutte le tipologie di immobili residenziali a Roma, sia in vendita sia in affitto.

Prezzo medio vendita (€/m²)

A Novembre 2025 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.674 al metro quadro, con un aumento del 7,21% rispetto a Novembre 2024 (3.427 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Roma ha raggiunto il suo massimo nel mese di Novembre 2025, con un valore di € 3.674 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Gennaio 2024: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 3.314 al metro quadro.

Prezzo medio affitto (€/m²)

A Novembre 2025 per gli immobili residenziali in affitto sono stati richiesti in media € 18,16 al mese per metro quadro, con un aumento del 9,00% rispetto a Novembre 2024 (€ 16,66 mensili al mq). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno del comune di Roma ha raggiunto il suo massimo nel mese di Agosto 2025, con un valore di € 18,26 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Gennaio 2024: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media € 15,48 al mese per metro quadro.

Prezzi al metro quadro delle zone di Roma

Nel corso del mese di Novembre 2025, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 8.594 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 1.844 al metro quadro.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Roma è stato più alto nella zona Centro Storico, con € 28,14 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Lunghezza, Castelverde con una media di € 10,64 al mese per metro quadro.

Zone	Vendita(€/m²)	Affitto(€/m²)
Centro Storico	8.594	28,14
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie, Degli Eroi	6.301	22,77
Parioli, Flaminio	6.363	22,42
Salario, Trieste	5.777	20,83
Testaccio, Trastevere	6.369	24,01
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio	4.884	18,57
Termini, Repubblica	5.202	22,84
Re di Roma, San Giovanni	4.680	19,07
Aventino, San Saba, Caracalla	6.741	25,73
Bologna, Policlinico	5.437	21,57
Eur, Torrino, Tintoretto	4.029	16,6
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone	3.818	20,26
Appio Latino, Colli Albani	4.425	17,31
Garbatella, Navigatori, Ostiense	4.167	18,68
Marconi, San Paolo	3.765	15,9
Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi	4.710	18,74
Camilluccia, Cortina d'Ampezzo	4.577	19,22
Cassia, San Godenzo, Grottarossa	3.256	15,6
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario	3.736	15,4
Porta di Roma, Casal Boccone	3.307	14,1
Monti Tiburtini, Pietralata	3.250	16,17
Centocelle, Tor de' Schiavi	2.882	13,74
Trionfale, Monte Mario, Ottavia	2.848	14,99
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura	2.603	13,27
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola	3.940	15,29
Cecchignola, Fonte Meravigliosa	3.492	13,54
Magliana, Trullo, Parco de' Medici	2.718	14,36
Casetta Mattei, Pisana, Bravetta	3.379	16,47
Aurelio, Boccea	3.440	16,7
Battistini, Torrevecchia	3.205	15,72
Olgiata, Giustiniana	2.352	12,41
Labaro, Prima Porta, Valle Muricana	2.258	13,27
Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni	2.555	11,66
Ponte di Nona, Torre Angela	2.206	11,93
Anagnina, Romanina, Tor Vergata	2.558	12,97
Trigoria, Castel Romano	2.095	11,44
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia	2.370	12,99
Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara	2.653	14,39
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano	2.502	12,06
Casal Lumbroso, Massimina, Ponte Galeria	2.362	13,21
Casalotti, Casal Selce, Maglianella	2.499	12,99
Balduina, Medaglie d'Oro	4.811	18,76
Cinecittà, Quadraro	3.320	15,21
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto	4.315	18,72
Lunghezza, Castelverde	1.844	10,64
Borghesiana, Finocchio, Rocca Cencia	1.927	11,27
Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci	3.136	14,93
Axa, Casal Palocco, Infernetto	2.530	13,33
Appio Claudio, Capannelle	3.363	15,3
Castel di Leva, Vallerano, Fonte Laurentina	3.077	13,72
Portuense, Villa Bonelli	3.383	14,76

Informazioni socio-demografiche nel comune di Roma

I grafici seguenti mostrano informazioni inerenti il patrimonio immobiliare del comune di Roma e una sintesi degli aspetti demografici e socio-economici che caratterizzano la sua popolazione residente, costituita da 2.754.719 abitanti.