Sótão via di Gracciano nel corso 2, Centro, Montepulciano

Appartamento su due livelli ultimo piano nel centro storico di Montepulciano
Descrizione:
L’appartamento di circa 260mq calpestabili molto luminoso si trova al terzo e quarto piano in un palazzo del centro storico e dispone di un doppio ingresso dal corso principale e da un vicolo secondario. L’immobile è così composto: dal portone si accede all’ingresso, sulla sinistra troviamo una zona giorno e una camera da letto con camino. Un disimpegno conduce allo spazioso bagno di servizio del piano e sulla sinistra a uno studio e ad un’altra camera da letto. Dal lato opposto si trova un locale lavanderia, una cucina con zona sala da pranzo un ripostiglio e un’ ulteriore camera da letto molto spaziosa. Al livello superiore si accede tramite scala e chiocciola, presenta una zona giorno molto luminosa, due camere da letto con lucernari e un secondo bagno spazioso.
Stato e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni, completamente ristrutturato circa 20 anni fa. L’interno presenta le classiche travi a vista in legno, tipiche dello stile rustico toscano. Gode di tutte le utenze allacciate, il riscaldamento a radiatori è alimentato da due caldaie collegate alla rete comunale del metano. Costi condominiali variabili (circa 300€ annui).
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una delle vie principali del centro storico di Montepulciano l’appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.