Villa multi-familiar via Roma 43, Centro, Tagliolo Monferrato

ALBERGO IN VENDITA NELLA SPLENDIDA CORNICE DI TAGLIOLO MONFERRATO (AL)

Questa incantevole proprietà si sviluppa su circa 5 ettari di terreno, Il principale e fabbricato è una villa a tre piani dei primi del ‘900 che si affaccia sull’ampio parco di proprieta?, e piu? a nord, sul castello del Marchese di Tagliolo; a sud, sulla valle dell’ovadese; ad est sul Monte Tobbio, vetta centrale del Parco naturale delle Capanne di Marcarolo; a ovest sulle colline dei paesi di Trisobbio e Carpeneto, sullo sfondo il massiccio del MonViso.
Le fondamenta della villa accolgono l’antica cantina agricola, scavata parzialmente nel tufo, roccia tipica del luogo, ed in parte edificata in cemento armato e laterizi; altri locali di deposito insistono sul perimetro dell’edificio
In prossimita? del confine della proprieta?, verso ovest, sorge invece altro edificio di tre piani fuori terra, adibito a “residence alberghiero”, strutturato in appartamenti dotati di servizi ed angolo cottura privati e di ulteriori locali a piano strada adibiti a depositi, cantine e box.
Completano la funzionalita? ricettiva del complesso turistico, sviluppandosi verso sud nel naturale declivio collinare:
• - una piscina scoperta con gazebo adibito a bar con pozzo ornamentale funzionante, perimetrata da arbusti a protezione della privacy, ed accesso del campo da bocce.
• - area relax e solarium con caratteristico pozzo ornamentale e funzionante;
• - un campo da bocce con annessi locali di servizio ed igienici;
• - due ampie aree di parcheggio scoperto;
• - sala giochi per bambini (kinder garden) con annessa area scoperta delimitata nel perimetro da siepi di pitosforo; al piano sottostante i servizi igienici e di servizio (deposito) condivisi con l’area del campo da bocce;
• - una serra, attualmente dismessa, con sottostante locale di deposito delle attrezzature agricole;
• - una villetta, in corso di costruzione, denominata “la Marrona”, con relative aree verdi pertinenziali.
• POSIZIONE : La posizione privilegiata della collina per la coltivazione della vite del dolcetto e del cortese, ha fatto si? che nel tempo la proprieta? estendesse i propri confini sino ai piedi del viadotto autostradale “Ferrato” della A26, Genova-Gravellona Toce, nota quale “Autostrada dei trafori” ed integrasse, per il tramite di altro soggetto, vicino peraltro alla compagine societaria proprietaria del complesso, due ulteriori appezzamenti di terreno, ben esposti a sud-ovest, destinati alla coltivazione della vite Cortese del Monferrato, completando il complesso turistico ricettivo, e conferendo ad esso l’appropriata dimensione.