Estúdio novo, quarto andar, Quinto, Genua

A 200 mt. dal mare, comodo a tutti i servizi, in contesto privato e riservato all’interno di un parco piantumato, proponiamo un suggestivo monolocale al piano quarto con terrazza vivibile, nuovo mai abitato rifinito con materiali di pregio. Ideale anche per investimento.
L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con angolo cottura , 1 bagno.
Riscaldamento e condizionamento centralizzati con contabilizzazione autonoma.
Classe energetica A3.
Possibilità di acquisto, all'interno del medesimo complesso immobiliare di box e posti moto collegati agli appartamenti con ascensore interno allo stabile.
Agevolazioni fiscali per l'acquisto.
Edificio di nuova generazione, costruito secondo i più recenti criteri di efficienza energetica così da essere certificato in classe A3.
 
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATI A POMPA DI CALORE
Oltre ad una regolazione centralizzata, in ogni alloggio sarà prevista una regolazione dedicata per permettere all’utente finale di potere impostare, nei limiti di legge, dei profili orari di funzionamento e di temperatura del proprio appartamento per la fase sia estiva che invernale, attuata tramite un sistema ventilante opportunamente incassato a soffitto (in assenza quindi di spazi occupati a pavimento), in grado di gestire, con impiego di termostato in ogni singolo ambiente, le temperature desiderate, regolando l’immissione dell’aria tramite un sistema servo comandato.
 
IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto elettrico comprende, oltre al contatore posto nel piano fondi, un interruttore generale differenziale e un quadro elettrico dell’appartamento, predisposto per la domotica BTICINO, linee di alimentazione separate per illuminazione e forza motrice.
 
Impianti speciali:
impianto videocitofonico di tipo centralizzato, provvisto di telecamere grandangolari a colori.
predisposizione impianto telefonico.
impianto TV (Sat/Terr) collocato in copertura, antenna parabolica satellitare; ogni appartamento è dotato di 3/4 prese TV terrestri/satellitari.
Impianto domotico BTICINO (predisposizione base).
 
Gli interruttori e le prese saranno della ditta BTICINO. Serie Axolute in tecnopolimero.

PARTI COMUNI
Impianto ascensore: marca SCHINDLER serie S 3300 modello ESPLANADE
 
Atrio e scale: l’elegante atrio, così come i pianerottoli e i gradini delle scale sono realizzati utilizzando pietra naturale “Marmo Grolla”, nelle varietà e nuance bianco Perlino, Grolla beige e Grigio Oliva lucido.
 
Illuminazione: le parti comuni sono illuminate da lampade con tecnologia a LED (Light Emitting Diode) che consentono un notevole risparmio di energia elettrica.
 
Isolamento termico e acustico: gli isolamenti perimetrali e della copertura, le terrazze e anche i solai intermedi, i muri divisori sono stati studiati per assicurare il massimo comfort e garantire la Classe Energetica A+, l’eliminazione dei ponti termici ed il rispetto dell’isolamento acustico.
 
PARTI PRIVATE
Portoncino blindato caposcala.