Vila familiar via Rubiana 18, Collina d'Oro

A vila, localizada em uma posição montanhosa, foi construída em 1969 em um terreno plano de 876 m², ao qual foi posteriormente anexado um terreno para construção de 1184 m². Em 1980 a moradia foi totalmente renovada e foram realizadas obras de personalização em 2014/2015. A moradia tem uma área de aprox. 300 m² em dois níveis. O rés-do-chão-piso de entrada tem a superfície disposta da seguinte forma: amplo hall de entrada, escada de acesso ao piso superior, quarto de hóspedes com casa de banho, quarto, corredor, sala de lazer, corredor, lavandaria-calefação, adega, garagem, e jardim. O piso do primeiro andar-jardim tem a superfície disposta da seguinte forma: amplo hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, copa, hall, vestiário, banheiro, quarto principal com banheiro e boudoir, quarto, varanda e jardim com relaxamento áreas, churrasqueira e armário para móveis de jardim e ferramentas de jardim. Os acabamentos foram feitos com materiais de qualidade, terracota para os pisos internos, pedras e granitos para as colunas e pisos externos, granito para a bancada da cozinha, vidros duplos, etc. O terreno para construção adicionado foi integrado ao jardim ao redor da vila e habilmente plantado com oliveiras, rododendros, bordos e essências preciosas, dando à propriedade muita privacidade e tranquilidade. A moradia tem um estilo arquitetónico tradicional com espaços generosos, e de acordo com as normas em vigor do Plano Diretor pode ser ampliada, além disso o terreno para construção permite a construção de um edifício R 4 ou uma grande moradia. O imóvel é único no seu género, pois possui um dos últimos lotes para construção numa zona residencial privilegiada. A localização da moradia é certamente interessante, pois nas imediações encontram-se a Escola Americana, e o "Hotel Villa Principe Leopoldo" que oferece a possibilidade de utilização de vários serviços, como o wellness center, a piscina, os campos de ténis, e o restaurante. Gentilino está conectado ao centro da cidade de Lugano com um bom serviço de transporte público, além disso, em 10 minutos de carro você pode chegar à entrada da autoestrada Lugano Sud e ao aeroporto de Agno. O preço pedido é CHF. 5.250.000.-