Vila familiar 713 m², Collina d'Oro

A moradia consiste numa única unidade residencial de 7 quartos e meio estruturada em dois volumes, o primeiro de forma retangular colocado paralelamente à estrada de acesso, o segundo de forma cilíndrica orientada para o golfo de Lugano. A primeira contém o alpendre de entrada e dois lugares de estacionamento cobertos e torna-se o elemento urbano da casa que se alinha com a rua e os edifícios adjacentes. O segundo contém os espaços de convivência e está voltado para o sudeste, com vista panorâmica para o golfo de Lugano e as montanhas circundantes. A casa desenvolve-se em três pisos acima do solo e uma cave ligeiramente saliente onde se situa a piscina interior/exterior. A entrada é no rés-do-chão e caracteriza-se por um grande átrio que separa a escada e uma pequena casa de banho de serviço da zona de estar. Este último abre-se a sudeste com uma grande janela e desenvolve-se em três partes distintas: sala de estar, zona de lareira e zona de refeições. A lareira colocada no centro da sala funciona como um eixo dos espaços internos, do terraço e da piscina externa que de dentro da casa emerge para o jardim abaixo. Finalmente, a cozinha está localizada a sudoeste, ao lado da escada. A área de dormir está localizada no primeiro andar: um corredor leva a 4 quartos e um banheiro. Um quarto tem um grande closet e um banheiro. De todos os quartos é possível acessar o terraço que permite admirar a bela vista do golfo de Lugano com suas montanhas. No segundo andar encontra-se um amplo quarto principal com casa de banho e roupeiro e com saída para o terraço onde é possível admirar toda a paisagem envolvente e vista para o Lago Lugano até Porlezza e um amplo escritório com outro roupeiro. Na cave, a piscina interior aquecida estende-se para o exterior através de uma grande janela de vidro, criando um interior e um exterior. Nas laterais da piscina existe uma zona de hidromassagem com banheira circular, sauna e zona de fitness, enquanto na parte posterior existe uma lavandaria, uma adega e uma arrecadação. Por último, as salas técnicas situam-se na cave, a que se acede diretamente a partir do elevador que liga todos os pisos da casa. O terreno, localizado na encosta sudeste do antigo núcleo de Montagnola, tem uma orientação e uma ligeira inclinação para o leste com uma vista aberta para Pian Scairolo e o Lago Lugano. De planta rectangular, o terreno confina a poente com a estrada municipal e nos restantes três lados é rodeado por edifícios de habitação. ESTRUTURA E MATERIAIS A estrutura portante da casa é em betão armado, revestida exteriormente com uma camada de isolamento térmico de 8 cm, uma câmara de ar de 3 cm e um revestimento em tijolo aparente Leca branco. No interior, as paredes e tectos são rebocados a reboco e os pavimentos são em pedra natural enquanto a zona de dormir é caracterizada por pavimento em ripas de madeira. As janelas são em alumínio termolacado branco, com ruptura térmica e vidro duplo isolante. O isolamento térmico foi realizado de acordo com os regulamentos SIA, o sistema de aquecimento está equipado com uma bomba de calor ar-água com distribuição de calor do piso com serpentinas. MERECE VER Para mais informações, pode também contactar-nos através dos seguintes números: ANNA KONOVALOVA Consultora imobiliária tel: +41 789 032 035 escritório: +41 91 225 69 99 Riva Paradiso, 4 Lugano Paradiso