Apartamento T2 corso Vittoria 17B, Sant'Andrea, Novara

VICINANZE CENTRO/STAZIONE, VENDESI BILOCALE RISTRUTTURATO AUTONOMO.

L'immobile è situato al piano 2° con ascensore in palazzina tranquilla composta da 4 piani.
Si compone di: ingresso con porta blindata sul soggiorno con accesso diretto al balcone attraverso la portafinestra, corridoio dal quale si accede alla cucina e alla camera da letto matrimoniale che porta al bagno con grande box doccia e nicchia lavanderia con lavatrice ed asciugatrice LG in classe A+++ di nuova generazione.
L'immobile vanta nuovi infissi in PVC/alluminio con doppi vetri, nuove zanzariere, impianto di video sorveglianza, porta blindata, impianto videocitofono, porte interne nuove a chiusura magnetica, impianto di condizionamento Samsung in classe A+++ con pompa di calore, presente sia in soggiorno che nella camera da letto, impianto di riscaldamento a radiatori completamente autonomo con caldaia e termosifoni di recente installazione e termostato Bticino di ultima generazione e tutta l'illuminazione a punti luce LED. Sistema di tapparelle in PVC antigrandine ad azionamento elettrico di nuova realizzazione con dispositivi di programmazione e controllo da remoto.
Bagno con grande box doccia in vetro di 140cm, ventola di aspirazione Vortice, sanitari e rubinetterie Ideal Standard, scaldasalviette collegato direttamente all'impianto di riscaldamento e spaziosa nicchia per lavatrice ed asciugatrice con relativi attacchi.
Completa la proprietà il balcone, anch'esso ristrutturato, con impianto di illuminazione a LED, tenda da sole e vano caldaia/ripostiglio con punti prese e rubinetto acqua.
All'esterno della proprietà sono presenti posti auto gratuiti mentre all'interno del complesso condominiale privato sono disponibili posti auto e garage in affitto.
Spese condominiali minime, circa 50 euro/mese, comprendenti il consumo di acqua, ascensore, pulizie, amministrazione ed illuminazione condominiale.
Ottima soluzione di vita per single o giovane coppia, oppure uso investimento vista la zona comoda.
La proprietà viene venduta comprensiva di mobilio.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, tabacchi, poste, ristoranti, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus. A soli 10 minuti a piedi dal centro città e dalla Cupola di San Gaudenzio, 10 minuti di auto da Ospedale Maggiore di Novara, uscita autostradale Novara Est e Novara Ovest.
Comodo per raggiungere sede Gucci - Stella McCartney - Versace, impianti ferroviari di Novara e Novara Boschetto, Ferrovie Nord Milano, centri logistici di Amazon MXP6 e XPO di Trecate, Procos e Igor di Cameri.
A 20 minuti da Vercelli, 40 minuti Milano, lago Maggiore e lago D'Orta, 60 minuti Torino.
L’immobile è già in classe energetica C, dunque non necessita di ulteriori interventi come da direttiva Europea “Case Green”.
Disponibilità di visionare la proprietà, vendita diretta da privato senza agenzie immobiliari.
Per qualsiasi informazione contattare i recapiti in annuncio.