Vila familiar via Generale Carlo Citerni, Centro, Scarlino

PROPRIETÀ: A breve distanza dalla costa maremmana, dove le verdi e selvagge colline metallifere sposano il mare in promontori suggestivi e cale dalla bellezza incontaminata, proponiamo in esclusiva una villa con 5.000 m² di parco e circa 2,5 ettari di terreno con 150 olivi.
La villa, dalla superficie abitabile di circa 175 m² oltre locali accessori e garage, si articola su due piani fuori terra ed uno seminterrato, tutti con accesso al parco.
Da un grande porticato si accede al piano terreno, composto da una cucina abitabile, doppio salone con camino, dispensa e bagno. Le porte a vetri e la grande finestra della cucina rendono gli ambienti luminosi e piacevoli.
Una scala conduce al piano mezzano, dove troviamo una camera ed un bagno, ed al piano primo ulteriori due camere con bagno en-suite. Tra queste, la luminosissima camera padronale gode della vista sul parco e la vallata, corredata da una grande cabina armadio e un bagno con doccia e vasca idromassaggio per oltre 40 m² di superficie.
Una seconda scala dal piano terreno conduce al seminterrato, composto da lavanderia, bagno con doccia e vari locali accessori. Il piano è comunicante con l’autorimessa di circa 77 m². Al piano subinterrato è presente una cisterna di accumulo di 150 m³. La disposizione degli spazi e la presenza di quattro accessi si presta a varie soluzioni di utilizzo.
Sono presenti gli impianti di luce ed acqua, mentre un serbatoio di GPL alimenta la fornitura di gas. Il riscaldamento a pavimento è alimentato sia da una caldaia a condensazione che dal termocamino moderato. Sono presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda, attualmente non allacciati all’impianto. Nel parco, con impianto di irrigazione e pozzo, è stata realizzata una piscina fuori terra rivestita in legno.

UBICAZIONE: Ubicata in posizione riservata ma non eccessivamente isolata alla convergenza di due colline, la proprietà è facilmente raggiungibile da una breve strada bianca che la collega alla viabilità principale.

Lo splendido borgo medievale di Scarlino con la sua Rocca Pisana dista meno di 2 km, mentre il mare ed il porto turistico sono ad appena 10 minuti e 7 km di auto.
La zona, già rinomata per la sua bellezza ed i suoi paesaggi mozzafiato, è stata recentemente riscoperta diventando il paradiso degli amanti della mountain bike, che possono, dalla stessa strada di accesso, godere di percorsi fino alle famose Cala Violina e Cala Martina o Caldana.
Gli amanti del relax e del buon cibo, invece, potranno godere di un connubio dove la caccia incontra la pesca, da assaporare con le numerose nuove e tradizionali eccellenze enologiche (Vermentino, Maremma DOC, Monteregio).
Distanze:
Mare e porto turistico 7 km
Follonica 11 km
Grosseto 44 km
Golf Club 13 km
Imbarco per Isola d’Elba (Piombino) 42 km
Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio 90 km
Siena 90 km
Pisa aeroporto 123 km
Roma Fiumicino aeroporto 214 km