Apartamento T4 Strada Provinciale Leccia e Lustignano, Castelnuovo di Val di Cecina

Il castello della Leccia

Castello o borghetto? Lo chiamano castello ed in effetti le mura perimetrali sono convincenti, il borghetto è poi cresciuto attorno. Poco da dire! Pezzo unico, colpisce subito al cuore. L'immobile ed il castello sono tenuti alla perfezione; tutto è rimasto come era, senza nemmeno una contaminazione architettonica. A pochi passi le piscine termali di Sasso Pisano.

Sasso Pisano e le piscine termali

https://www.youtube.com/watch?v=rjd2xGE7Ofg&t=2s

Il palazzo

Distribuzione degli spazi

L'appartamento si sviluppa su tre piani.
Piano terra: due ampie cantine con parete in pietra a vista.
Primo piano: cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno con vista sulla vallata.
Secondo piano: due camere matrimoniali, bagno e mansarda.

Il pregiudizio degli spazi e la geotermia

Come si sa, la grandezza dell'immobile incide sui costi di riscaldamento e spesso i conti di casa costringono a rinunciare a spazio vitale. Non è cosi per questo e tutti gli immobili collegati alla geotermia, dove con una modesta spesa annua, si ha riscaldamento ed acqua calda a più non posso.

Metafisica della ristrutturazione

Dire che c’è' poco da fare non è insensato! Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa; le persiane devono essere invece rifatte, ma gli infissi sono bellissimi ed anche se c’è' dispersione termica, la geotermia con il costo fa dimenticare il problema. I pavimenti sono in graniglia di marmo, con disegni geometrici tipici degli anni 30 e 40 ed in cotto. Devono restare dove sono per me; anche Il bagno rifatto ed io che ho abbastanza follia, visto che c’è' abbastanza spazio nelle cantine, nella soffitta farei una sala termale! Naturalmente tutto va verificato con tecnici di vostra fiducia, noi siamo solo mercanti appassionati di architettura.

Infrastruttura e servizi

L’allaccio al teleriscaldamento va effettuato ed è una spesa da considerare. Il borgo più vicino è Sasso Pisano e dista 6km, Il comune è Castelnuovo Val di Cecina e ci sono tutti i servizi dista 11 km circa 15 minuti ed il mare poco meno di un ora.

120 MQ

IMPORTANTE:
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