Vivenda familiar via Fratta 31 e 32 e, Fratta, Tarzo

TARZO (Loc. FRATTA)

Nuovo Prezzo!

Situata in posizione centrale a Fratta, RE/MAX offre in esclusiva una casa indipendente terra-cielo su due livelli con un affresco sul lato est, scoperto e giardino esclusivi, e un rustico indipendente chiamato il "Castellet" con mosaici contemporanei.

Questi edifici risalgono al tardo XVIII e all'inizio del XIX secolo. La casa principale è stata sottoposta a una ristrutturazione negli anni '90 e ha visto l'aggiornamento degli impianti elettrico e idraulico nel 2010. Nel 2017 è stata rifatta la copertura del tetto con l'inserimento di guaina, e nel 2022 è stato effettuato un ulteriore aggiornamento con l'installazione di una caldaia a condensazione e nuovi radiatori per il sistema di riscaldamento.

Questa proprietà, esposta a ovest, è molto vicina ai laghi di Revine.

La casa principale si sviluppa su due livelli, con tre accessi al piano terra dallo scoperto esclusivo e due accessi al secondo piano, uno dei quali tramite scala esterna. Al piano terra, dallo scoperto si accede al salone e alla cucina abitabile adiacente, da cui si raggiunge il bagno e la scala che porta al secondo livello. Sempre al piano terra, un terzo accesso dallo scoperto conduce a un'altra cucina, da cui si accede ad un altro locale, accessibile anche dalla strada tramite il portone sul lato nord.

Al secondo livello si accede attraverso due scale, una interna ed una esterna. Salendo la scala interna, si trova uno studio utilizzato come cameretta singola, da cui si entra in una camera matrimoniale da un lato e in un'altra camera matrimoniale con un balcone che si affaccia sullo scoperto dall'altro lato. Quest'ultima camera offre anche l'accesso a una terza camera matrimoniale. Accanto a questa camera, si trova un piccolo ingresso accessibile anche dallo scoperto tramite la scala esterna, che conduce a un'altra stanza, attualmente utilizzata come ripostiglio.

Dallo scoperto, con spazio per due auto, si accede al giardino esclusivo e al "Castellet", un edificio rustico indipendente in parte costruito sopra la strada. Al piano terra del Castellet troviamo un bagnetto e un magazzino. Al piano primo ci sono due stanze, di cui una adibita a camera matrimoniale. Al piano superiore si trova una stanza comunicante con un altro vano.

Il rustico richiede lavori di ristrutturazione.

La proprietà è allacciata alle reti elettrica, idraulica, fognaria e del gas.

Questa è un'opportunità ideale sia per un uso residenziale che come casa vacanze.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione Principale - Classe Energetica E - EP glnren 227,44 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 1,09 kWh/m2 anno
Abitazione secondaria - Classe Energetica F - EP glnren 292,87 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno
Castellet - Classe Energetica G - EP glnren 295,05 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,0 kWh/m2 anno

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