Vila familiar, nova, 477 m², Gemona - Deciani, Udine

Descrizione:  Collocata in una delle vie più eleganti della zona residenziale di Udine, a pochissimi passi dal centro cittadino, proponiamo questa prestigiosa e rappresentativa villa in stile Liberty. Indipendente, ad uso uffici, headquarters, showroom, centro medico con clinica o altro. Adatta anche ad uso residenziale, attualmente è accatastata come ufficio. È dotata di un vasto ingresso rappresentativo, di un’ampia veranda e di tre terrazze. Un gradevole spazio esterno ad uso parcheggio e giardino completa il piacevole contesto. Da poco la proprietà è stata oggetto di un significativo intervento di ristrutturazione, sia nelle parti esterne (facciate, serramenti, tetto, cancellate, giardino), che nelle parti interne con finiture su misura di altissimo livello. L’attuale proprietario ha salvaguardato e mantenuto con cura il carattere storico dell’edificio apportando nello stesso tempo una modernizzazione di alta qualità degli spazi. L’immobile è stato dotato di tutti i comfort e di soluzioni gestite dalla più moderna tecnologia. I dispositivi della casa sono collegati digitalmente ad un’unica centralina appositamente realizzata per la domotica; quindi, tutte le funzioni della proprietà possono essere programmate e controllate da uno smartphone.
Superficie terreno: circa mq 1.150
Superficie lorda: circa mq 662
Superficie utile / calpestabile: superficie totale escluse aree scoperte circa mq 477
Distribuzione dei vani: piano seminterrato: cantina, sala centrale termica con locale server, ripostiglio, cantina, porta di accesso indipendente per fornitori confinante con un lato del giardino interno;
piano terra: ingresso principale, e ingresso secondario.
L’ingresso principale con portico si apre su una grande hall rifinita per essere sala di ricevimento e di attesa, da questo spazio si accede alla reception e all’ampia sala riunioni con retrostante zona bar/relax. Dalla hall si raggiunge inoltre un importante atrio scala e un disimpegno che conduce ad un ufficio operativo con 4 postazioni di lavoro e ad un grande bagno/servizio con finiture di pregio. Dall’atrio si raggiunge l’entrata secondaria all’edificio, e il vano seminterrato;
primo piano: atrio scala, disimpegno, bagno/servizi, due uffici direzionali con grande terrazza in comune, un ufficio operativo con 4 postazioni di lavoro e uscita sulla seconda terrazza che si affaccia sul magnifico Cedro del Libano secolare;
secondo piano / mansarda: atrio scala con soffitto in travi a vista, sottotetto/magazzino, disimpegno, ampio bagno/servizi per il personale, ufficio operativo con 4 postazioni lavorative, grande sala archivio con zona cucina/mensa aziendale;
Parcheggi:  6 posti macchina