Rústico, para restauro, 820 m², Caprino Bergamasco

- CAPRINO BERGAMASCO

Antico cascinale bergamasco di mq 820 attualmente completamente da ristrutturare dotato di 23.000 mq di splendidi terreni agricoli pianeggianti a seminativo e prato.

L'immobile è distante soli 25 minuti da Bergamo città ma immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta vincolata alla soprintendenza paesaggistica.

La proprietà è composta da due edifici interconnessi a classica forma di ferro di cavallo con corte interna, dotati di svariati accessi indipendenti ed internamente composto da:
Al piano terreno soggiorno, 2 cucine, 2 camere, svariati locali ad attuale uso stalla, deposito e ripostiglio (convertibili in residenza), grande portico.
Al piano primo vi sono attualmente 4 camere, 6 locali accessori, 2 bagni (il tutto ricovertibile in base all'esigenza), grande portico.
Al piano interrato è presente un ampia cantina di lavorazione dei prodotti di circa 50 mq.

E' inoltre presente un grande fienile dotato di stalla, legnaia e deposito dislocato su 2 livelli dotato di doppio accesso dalla corte interna e dai terreni.

La proprietà è già accatastata come residenza ed è quindi possibile sia l'utilizzo come edificio agricolo o agriturismo sia l'utilizzo come abitazione principale, per il frazionamento in diverse unità abitative o piccola struttura ricettiva.

L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente.

L'ala est dell'edificio è già stata interamente sanata e va terminata e/o riprogettata in base alle necessità dell'acquirente.

€ 395.000,00

Possibile acquisto di ulteriori 35.000 mq di terreni attigui o una porzione di essi.

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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