Vila familiar via Regina 13, Centro, Sorico

VILLA DI AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA
Lago di Como. Nella punta settentrionale del lago, alla foce del fiume Mera.

Sorico. CLASSE A. Villa singola / bifamiliare, di rilevante metratura, con giardino, posti auto e box doppio.

Villa composta da n. 2 appartamenti, uno più grande ed uno più piccolo.

La dimora dispone di un appartamento di 150 mq al primo piano, ripartito in salone doppio con camino, cucina, con affaccio su balconata e terrazzo, bagno di ampia dimensione.
Al secondo piano, vi è un altro appartamento, di 70 mq, composto da cucina/soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo.

La casa ha accesso al piano terra mediante un elegante porticato d’ingresso, che conduce alla scala principale. Allo stesso piano, si trova una luminosa taverna, con locale lavanderia adiacente la roccia della montagna.

Box doppio, area per più posti auto (totale 4 posti auto).

Il giardino fruibile direttamente dai locali della casa è di circa 250 mq.
Un altro appezzamento di giardino, di circa 500 mq, si trova nel retro della villa, verso monte.

L’immobile è in fase di ristrutturazione e riqualifica energetica, che lo porterà ad essere in classe energetica A.
La casa verrà pertanto consegnata completamente rifatta a nuovo, interni, esterni, impianti, fotovoltaico.
->Fanno eccezione le rifiniture dei bagni /cucine e le porte interne, che l’acquirente potrà scegliere a suo piacimento, accollandosene il relativo costo.