Vivenda familiar via delle Arti 4, Centro, Perledo

[Rif. DV-4063] In via delle Arti 4 a Perledo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 215 mq commerciali, disposta su tre livelli complessivi collegati con una scala interna in sasso e sita all'interno di una corte di circa 60 mq con spazio privato. La proprietà, quasi completamente ristrutturata con tetti e facciate messi a nuovo, può essere suddivisa in due unità abitative indipendenti e presenta la predisposizione per l'ascensore.
L'ingresso, a piano terra, apre su un'ampia taverna di 25 mq con camino ad aria e stufa a pellet-idro e su una piccola cantina a volta. Sempre qui si trova un secondo locale cantina di 35 mq con due ingressi indipendenti e due finestre.
Al primo piano, al quale si accede tramite scale interne in sasso, troviamo un ampio soggiorno di 35 mq e stufa a pellet ad aria, cucina a vista e accesso diretto ad un balcone, due camere da letto, una singola con affaccio su un secondo balcone ed una matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
Il secondo piano è composto da una mansarda con soppalco (da 2 a 5 posti letto), accesso diretto ad una terrazza di 15 mq con parziale vista sul lago di Como e un bagno finestrato con box doccia e lavanderia.
Qui si trova inoltre un locale di 35 mq da ristrutturare a piacere, con tetto in travi in legno lamellare nuovo a vista e affaccio su un balcone che garantisce un'ottima luminosità.
L'immobile, libero subito, è dotato riscaldamento autonomo a radiatori a pellet e GPL (nel breve periodo è previsto il metano), riscaldamento a pavimento in soggiorno, pavimenti in parquet nelle camere e nella mansarda, infissi in doppio vetro in legno e pvc, porte interne in legno e soffitti con travi in legno lamellare a vista.
Ottima soluzione abitativa, come casa-vacanze, come investimento (B&B) o come piccole soluzioni abitative indipendenti.

Ci troviamo in via delle Arti a Perledo, comune tranquillo e ideale per chi cerca un contesto di relax e natura in provincia di Lecco.
Più precisamente la casa si trova nel caratteristico centro storico della frazione di Regolo.
Le zone centrali e alcuni tra i principali servizi quali supermercati, farmacie, luoghi di svago come bar, centri sportivi e ristoranti distano circa un chilometro, tratta percorribile comodamente a piedi in circa venti minuti.
In auto in pochissimi minuti e a piedi in circa dieci è possibile raggiungere le splendide località del lago di Como, come ad esempio la caratteristica Varenna e Bellagio. Inoltre la posizione è strategica per raggiungere la Svizzera, ottima soluzione quindi per i frontalieri, e le località montuose della Valtellina e della Valsassina in circa un'ora.
A circa due chilometri si trova anche la stazione ferroviaria Varenna-Esino che consente collegamenti con la stazione di Milano Cadorna in poco più di un'ora.