Porzione di capannone produttivo, catastalmente D/1, composto, al piano terra, da due grandi ambienti con destinazione laboratorio di altezza pari a 7.30 m e 4.30 m, ingresso, spogliatoio e servizi igienici per un totale di circa 620 mq; al primo piano, con accesso dalla scala interna situata nella zona ingresso, si trova un grande ufficio open space, due uffici più piccoli, sala d'attesa e servizi igienici per un totale di circa 260 mq. Completa la proprietà un'area scoperta pertinenziale di circa 680 mq