Vila familiar Localita Localita Ponte Nina, Campofilone

mcf003 Villetta singola antisismica con giardino e piscina in classe A4, a 600 metri dal mare, con vista mare mozzafiato, in vendita a Marina Di Campofilone.

✅ L’immobile, in fase di ultimazione, è realizzato a livelli sfalsati, è così suddiviso:

➡️ Ingresso autonomo al piano terra con cancello elettrico da cui si accede a una prima corte / parcheggio di 26,75 mq;

Al piano terra, di 56 mq lordi, abbiamo un ingresso con corridoio, con un garage di 20,90 mq, una cameretta e un bagno; il garage potrebbe anche essere utilizzato come 4° camera in quanto è rifinito ( impianti inclusi ) come la parte abitativa.

➡️ Livello intermedio: attraverso scale interne si sale di mezzo livello accedendo alla zona giorno di 44,80 mq, con salone e cucina, entrambe con ampie finestre; sul lato nord-est si gode di una meravigliosa vista mare.

A questo livello è presente una corte vista mare di 112 mq interamente delimitata, un locale impianti e una piscina di 19,5 mq ( 6,5 mt x 3 mt ) da cui si ammira il mare.

➡️ Livello Primo: dalla zona giorno, salendo ancora di mezzo livello, si accede al reparto notte di 56 mq lordi con 2 camere matrimoniali e un bagno; una delle due camere con una caratteristica finestra ad angolo da cui si ammira il mare.

➡️ Livello Secondo: dalla corte a sud ovest, attraverso scala esterna, si accedi al secondo livello dove è presente una ampia terrazza di 37,20 mq con vista mare mozzafiato.

✅ La villetta è totalmente alimentata ad elettricità, dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 Kw e batterie di accumulo, e cancello e tapparelle automatiche.

Impianto centralizzato di aria caldo/freddo con purificatore aria e recuperatore di calore; pompa di calore Visman.

L’involucro esterno, come gli infissi ovviamente, è ad alta efficienza termica con doppio cappotto.

➡️ In vendita a 360.000 euro piscina esclusa; 378.000 euro con piscina.

⚡ Classe energetica A4 in via di esecuzione.

➡️ Ing. Marco Simoni 338/4458787 agenzia immobiliare fermo-casa

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Ti aspetto Marco agenzia Fermo-casa.

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