Apartamento via Tevere 103, Cava, Forlì

Si vende appartamento indipendente 6 locali più servizi, corte, giardino, in edificio
bifamiliare nel quartiere Cava a Forlì.
In prossimità della piazza del quartiere, è disponibile alla vendita un appartamento di grande
dimensione, luminosissimo che affaccia su quattro lati, liberi da altri fabbricati, vista ampia
anche su giardino pubblico.
L’appartamento è collocato al secondo e ultimo piano di una costruzione bifamiliare e
negozi, con ingresso indipendente da corte esclusiva, composto da:
● Zona ingresso, ampio ed elegante insieme di stanze giorno con soggiorno,
cucina-pranzo con caminetto, studio. Segue un disimpegno notte, due camere da
letto matrimoniali, camera da letto singola, doppi servizi con vasca da bagno, tre
logge di cui due profonde e arredabili.
● Al piano terra sulla corte è presente un garage con due porte per altrettante auto.
● Completano l’insieme oltre al cortile un giardino/orto.
Il riscaldamento è autonomo ed è presente un caminetto nella zona pranzo.
L’appartamento è arredato nei bagni e parzialmente nella cucina, qualora potessero
interessare.
● La costruzione è del 1978
● L’immobile è in perfetto stato di conservazione e funzionalità.
● E’ certificata in classe energetica “G”.
● L’appartamento ha una superficie utile di mq 135,35, mentre le logge sono di mq
16,73 ed i servizi al piano terra misurano mq 23,72. Il tutto per un totale di mq 175,80
utili calpestabili.
In sintesi:
● Zona Cava centrale
● Vani abitabili 6 + disimpegni e bagni
● 2 Garage
● Mq di superficie utile, circa 176
● Cortile/orto/Giardino per mq 175 circa
● Totale indipendenza
Prezzo di vendita 260.000,00 €
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In alternativa, sulla base di progetto di frazionamento dell’appartamento di cui sopra,
già predisposto, potranno essere disponibili due appartamenti composti come segue:
● Appartamento 1:
○ ingresso,
○ cucina/pranzo,
○ soggiorno,
○ letto matrimoniale
○ bagno con vasca
Superficie utile “calpestabile” di mq 59,82, due logge arredabili di mq 13,68 e un
garage di mq 11,43 per una superficie totale di mq 84,93 cui si aggiunge un posto
auto esterno di mq 12,50. La corte è in comune.

● Appartamento 2:
○ ingresso,
○ cucina/pranzo,
○ soggiorno,
○ letto matrimoniale
○ 1 letto singolo/studio
○ bagno con vasca
Superficie utile “calpestabile” di mq 47,17, una loggia di mq 3,04 e un garage di mq
11,83 per una superficie totale di mq 89,04 cui si aggiunge un posto auto esterno di
mq 12,50, La corte è in comune e l’orto/giardino di uso esclusivo.
Il prezzo di vendita dell’appartamento 1 è di 120.000,00 €
Il prezzo di vendita dell’appartamento 2 è di 140.000,00 €