Apartamento T4 via Antonio Cantore 42, Sampierdarena, Genua

VIA CANTORE: nella parte finale della via, a due passi da Piazza Montano, in palazzo con facciate e tetto appena rifatti per mezzo del bonus fiscale, proponiamo immobile di 126 mq.
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Il caseggiato, edificato nel 1930, è ubicato in zona servitissima, ricca di negozi e mezzi pubblici, poco distante dal Centro Commerciale La Fiumara e dalla stazione FS.
L’immobile è posto al primo piano ed è caratterizzato da ampie finestrature affacciate sotto i portici. Gli spazi interni sono stati rivisitati in funzione delle attuali esigenze degli inquilini. Troviamo infatti un ingresso finestrato collegato con un grande ambiente open, con colonne a vista.
E’ stata mantenuta una sola camera al momento, ma è possibile ripristinarne altre due, essendo presenti spazi sufficienti e adeguata areazione.
Abbiamo poi i due vani di cucina e bagno, dotato di antibagno. La pavimentazione è omogenea (piastrellatura chiara), gli ambienti sono controsoffittati e il riscaldamento è autonomo a pompa di colore.
L’ impianto elettrico è certificato. Nel caseggiato è presente l'ascensore, al quale è possibile allacciarsi con richiesta all'amministratore.
L’immobile è ATTUALMENTE ACCATASTATO C/3 in quanto locato ad uno studio fotografico, ma è TRASFORMABILE IN USO ABITATIVO (precedentemente rientrava nella categoria A2). A tale scopo, necessita di una generale ristrutturazione; gli infissi sono in legno e il bagno è datato. Il vano cucina è attualmente utilizzato come deposito, ma sono presenti gli allacci. E' possibile ACQUISTARLO LIBERO, in quanto il proprietario valuta la possibilità di disdettare il contratto di locazione in essere.

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