Vila familiar via Giuseppina, Solarolo Rainerio

Solarolo RainerioVia Giuseppina
  • € 1.370.000
  • 5
  • 452
  • 3
  • Não
Descrição

Solarolo Rainero, quinta lombarda de alta tecnologia

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No coração da Baixa Padana, a meio caminho entre Cremona e Mântua, Solarolo Rainerio é um município na província de Cremona que soube manter a abordagem típica das aldeias rurais da região sem ser atravessado pela explosão urbana das realidades vizinhas. Imerso no campo, ao longo do tempo viu a área envolvente enriquecer-se de locais de forte concentração industrial-articular, por exemplo o de San Giovanni, em Croce, que viu os notáveis sistemas de produção de uma conhecida empresa de máquinas para jardinagem, mas que ainda soube manter um cuidado urbano à medida do homem e onde o centro da distribuição espacial ainda permanece a relação humana-terra. É acessível a meio-dia de Parma através do corredor SP343R, em quarenta e cinco minutos de Cremona através da SP85 e em quarenta minutos de Mântua através da SP420, enquanto o aeroporto internacional de Bergamo Orio al Serio fica a menos de cem km de distância, sendo simultaneamente isolado, mas bem conectado aos principais polímeros de produção da região, oferecendo um oásis de silêncio e ritmos de outrora para quem quer se afastar do frenesio do trabalho. Neste contexto existe uma residência com características únicas, que se distingue pela excelente conheqüência entre design moderno e chamadas do passado, onde a arquitetura de algumas escolhas arquitetônicas consegue casar perfeitamente com as chamadas às casas de fazenda que no passado eram a forma residencial principal da área (ver a fachada da sala de estar com grandes janelas em toda a altura com pilares, que retomam as linhas racionalísticas dos edifícios agrícolas do passado) reinterpretando-os em uma chave moderna. A escolha cuidadosa dos materiais de calpestio à beira da piscina, das calçadas pedonáveis, a habil plantação cromática em contraste com o branco albegante das estruturas auxiliares, criam juntamente com o cuidado estudo estético obtido com a inserção de luzes LED nos pontos essenciais da estrutura e da piscina, um efeito terapêutico para o olhar e a mente. A propriedade, composta por dois edifícios separados, unidos por uma estrutura de vidro para um total de mais de 350m2. de área coberta, distribuída por uma área na ordem dos 2800 metros quadrados. Um portão de correr ao lado de um pedestre nos leva dentro da área de garagem em gesso de betão líquido, adjacente à entrada principal e à piscina. A partir daqui chegamos a um espaço sob um pórtico de cerca de 35m2. que se presta a um lugar de estacionamento duplo coberto noroeste da construção, no qual também se encontra o edifício que abriga uma garagem tripla de mais de 56m2. e sistemas de serviço, acessível através de porta dupla basculante controlada. Também do lado oeste, através de uma entrada pedonal com fachadas marcas chegamos à entrada principal, passando por um jardim artístico com esculturas em metal sob um alpendre em vigas metálicas, ideal reinterpretação moderna dos alpendres das quintas do passado. A entrada principal é composta por um pátio de passagem, totalmente vedado a toda a altura, de onde podemos aceder à estrutura separada que alberga a sala de estar, ou à zona de armazenamento térmico-serviços, ou ainda à área de anexo composta por um grande quarto duplo com serviço exclusivo de onde é fácil chegar ao jardim e à piscina adjacente à lavandaria. No átrio, a escadaria que leva ao andar superior, uma verdadeira escultura que não esconde o estreito artístico do design que a quis não só como um objeto funcional mas também como um motivo decorativo, abriga uma sala de estar e leva à sala de estar da moradia através de uma passagem de vidros e uma porta de correr a toda a altura que recupera os motivos estilísticos já presentes em outras áreas da casa e devido à intervenção de um artista que se presta a decoradora de interiores. A área de estar é um paralelepedo aberto na frente sul, e abriga a sala de estar com mais de 56m2 e a cozinha com mais de 28m2. com vista para a piscina (área de 50m2, iluminada com LED, com área de solário) e para o jardim, tornando tudo sem solução ideal de continuidade tanto visual como de aproveitamento, criando um efeito surpreendente de luminosidade. No interior, o piso superior é alcançado através de uma escada de degraus futura. Ao oeste é ocupado por um quarto principal de 30m2. com uma área de hidromassagem de mais 14m2. em fase de construção, uma casa de banho principal e um closet de mais de 7m2. Todos os quartos desfrutam de uma vista incomparável da vegetação circundante e de um jardim península obtido acima da varanda. O lado leste dá para abrir outro quarto de quase 18m2. equipado com seu próprio serviço de cerca de 9m2. Para destacar que a sucessão da intenção de alienar o imóvel sugere ao proprietário não completar os acabamentos de todo o andar superior, para permitir maior personalização ao novo comprador. Para concluir, em qualquer lugar nesta magnífica vila, é possível perceber a vontade do proprietário de combinar uma qualidade de construção de primeira ordem com a vontade de reinterpretação em chave moderna da tradição arquitetônica local, em uma síntese que não pode deixar indiferentes.
Informações
outras características
Portão elétrico
Videofone
Sistema de alarme
Exposição externa
Acesso para deficientes
Roupeiro de parede
Piscina
Sistema de tv simples
Parcialmente Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro triplo / metal
Características
Referência e Data do anúncio
V003076 - 15/04/2024
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
superfície
452 m² - Ver detalhe
quartos
5 (3 quartos, 2 outros), 3 casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
outras características
Portão elétrico
Videofone
Sistema de alarme
Exposição externa
Roupeiro de parede
Piscina
Sistema de tv simples
Parcialmente Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro triplo / metal
Custos
preço
€ 1.370.000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
ano de construção
2019
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, piso radiante, fonte de alimentação elétrica
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Desempenho energético do imóvel
invernal verão
Eficiência energética
A4≥ 3,51 kWh/m² ano
Planta
Piano terra planimetria quotata
Piano terra planimetria con arredi
Primo piano planimetria quotata
Primo piano planimetria con arredi
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