Vila familiar Contrada Follani 144, Centro, Lanciano

Vendesi in esclusiva, suggestiva villa con esclusiva corte ed uliveto di 4.800 mq circa. L'immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su tre piani ed ha una superficie interna di 465 mq circa, un terrazzo di 100 mq circa, completano la proprieta’ un garage di 69 mq, un ampio e comodo parcheggio dal quale si accede al terreno con pozzo e rimessa attrezziamovibile.
- Piano seminterrato: ampio open space con cucina attrezzata ed isola centrale, camino e forno a legna per le pizze, disimpegno con armadiatura, ampia cabina armadio attrezzata, camera da letto o uso studio, bagno con doppio lavabo e vasca, accesso interno al garage di 69 mq. Il tutto impreziosito da finestre in alluminio effetto legno con zanzariere e persiane regolabili, pietre murali, mattoncini anticati, controsoffittature con luci a led, controllo indipendente del riscaldamento a pavimento, e climatizzazione caldo-freddo con doppio motore e doppio splitter.
- Piano terra: piazzale antistante il portone d’ingresso principale blindato, con ripostiglio amovibile per la legna. Ingresso su ampia zona living con camino con affacci sull’esterno, sala soggiorno, camera adibita a zona stireria o dispensa, servizio con antibagno e doccia, ampia cucina con predisposizione per isola centrale, con uscita su terrazzo di 100 mq circa, ampio retrocucina predisposto per eventuale seconda cucina.
- Piano primo: Grande camera da letto padronale con termo camino, cabina armadio con doppio ingresso, bagno padronale composto di 3 aree, una dedicata al doppio lavabo con doccia, una ai servizi, ed una una al box doccia. Un lungo corridoio ci porta al ripostiglio, camera armadio/spogliatoio, due ampie camere da letto matrimoniali ed ampio servizio con antibagno con doccia.
Al piano seminterrato e’ presente una cabina tecnica con ingresso indipendente con caldaia a condensazione e autoclave motorizzato, ed e’ cosi rifinito: finestre in alluminio effetto legno con zanzariere e persiane regolabili, pietre murali, mattoncini anticati, controsoffittature con luci a led, controllo indipendente del riscaldamento a pavimento, e climatizzazione caldo-freddo con doppio motore e doppio splitter. Mentre il piano terra e primo sono impreziositi da stucchi veneziani, pietre, mattoncini anticati, vernici setate e parquet pre-massello incollato anche nei servizi, riscaldamento a pavimento con doppio controllo.
Possibilita’ di acquistare l’immobile parzialmente arredato da concordare a parte.
CARATTERISTICHE: prima periferia, su strada tranquilla, vicinanze servizi, vicinanze mezzi, vicinanze scuole, corte esclusiva, terreno coltivato ad uliveto, garage, legnaia, camino, termocamino, forno a legna, pozzo, rimessa attrezzi