Rústico viale Francesco Ferrucci 44, Centro, Gaiole in Chianti

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Incantevole casale in vendita nel meraviglioso territorio del chianti, nel comune di Gaiole in Chianti. La proprietà in vendita comprende il bellissimo casale in pietra, la piscina e il terreno di circa 1,1 ha.

La location in cui si trova è dominante sulla collina e dista circa 7 km dal paese di Gaiole in Chianti.

SPAZI INTERNI
Questo rustico casale dal fascino toscano è stato ristrutturato finemente nel 201, i lavori di manutenzione hanno mantenuto intatte le caratteristiche salienti dell'architettura toscana, riuscendo ad esaltarli al massimo. Al suo interno l'abitazione, di circa 385 mq, è disposta su due livelli come segue: Al piano terra, troviamo un ampio ingresso con accesso, a sinistra, ad una camera indipendente con bagno en-suite, mentre a destra, alla zona giorno.
Quest'ultima è composta da un soggiorno/sala da pranzo e da una cucina con dispensa.
Dal soggiorno si raggiunge un grande salone con camino, adibito attualmente a zona comune per gli ospiti.
Questa zona presenta inoltre una lavanderia attrezzata e tramite una porta esterna si può accedere anche al vano tecnico della proprietà.
Ritornando all'ingresso principale, troviamo le scale che portano al primo piano. Qui si sviluppa tutta la zona notte composta da tre camere con bagno privato e dalla camera padronale, anche questa con bagno en-suite e dotata di cabina armadio.

TERRENO ED ESTERNI
La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy.
Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di circa 1975 mq in cui si trova la bella piscina a sfioro di 10×5 mt. Fa parte della proprietà ulteriore terreno di circa 9365 mq composto da circa 70 piante di ulivi e una parte adibito a parcheggio. Troviamo inoltre una serra (20 mq.) e un piccolo magazzino (7 mq.).

UTENZE

La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento è garantito dall'impianto autonomo a GPL, ma la proprietà può essere riscaldata anche con pallet e legna.
Sono presenti inoltre i pannelli solari sopra la serra esterna.
Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico l'immobile si serve di un pozzo e di una cisterna da diecimila litri.
L'aria condizionata non è ancora presente ma c'è già la predisposizione per realizzarla.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa vacanza o per affitti turistici.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G