Vila familiar via dell'acquedotto 1, Torgiano

---

VILLA BELLOSGUARDO

---

A Torgiano,(Perugia): in posizione defilata, dominante la vallata, ma al contempo facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, sono lieta di proporvi in vendita questa bellissima soluzione abitativa, costituita da villa nuova (2022) circondata dal verde del suo ampio giardino, con piscina e terreni attigui.
Si accede alla villa percorrendo un bel viale che anticipa l'accesso carrabile automatizzato, superato il quale la proprietà ci accoglie in tutta la sua bellezza.
La villa domina il terrazzamento più alto dal quale parte il giardino, che articolandosi su più livelli, genera spazi distinti garantendo grande privacy e fruibilità anche alla porzione dedicata alla zona piscina.
La casa si presenta con una struttura in muratura portante in pietra a vista, caratterizzata da un piano terra destinato agli ambienti della zona giorno, in cui troviamo la zona soggiorno con cucina a vista, il salotto, seguiti dai servizi, tra cui il bagno e la dispensa. Tutti gli ambienti comunicano con l'esterno grazie alle ampie vetrate anti-sfondamento di accesso.
I collegamenti verticali sono garantiti da una bella ed ampia scala che ci collega al piano primo dove le due camere matrimoniali godono entrambe del terrazzo che caratterizza il prospetto principale della casa, ampio e profondo tale da consentirne un comodo utilizzo. Esposizione solare e vista impareggiabili.
Internamente le due ampie camere matrimoniali e la camera singola/studio, sono servite da un bagno con finestra. Un'ambiente già predisposto consente l'inserimento dell'ascensore.
La villa è un vero e proprio gioiello, a partire dall' ubicazione, esposizione e panoramicità, ma l'aspetto che la rende speciale sono le eccellenti finiture e l'attenzione riposta dal proprietario nel garantire un'elevata esperienza di benessere a partire dal riscaldamento con caldaia a condensazione di ultimissima generazione, con una superficie radiante a pavimento raddoppiata; anche in termini di sicurezza garantita da vetrate anti-intrusione ed allarme. Esternamente una scala immersa nelle bordure del giardino ci conduce al lastrico solare che occupa tutta la superficie della copertura, circa 75 mq, una vera e propria terrazza sulla splendida Umbria.
La piscina si adagia sul terrazzamento ai piedi della villa, schermata da ulivi e bordure, in pieno sole, appartata e di semplice manutenzione.
La proprietà gode anche di attigui terreni agricoli per una superficie di circa 3890 mq esterni alla porzione recintata adibita a giardino. Complessivamente parliamo di p un' area complessiva di circa 6000 mq, oltre alla strada di collegamento. Utenza per riscaldamento a GPL.
Questa splendida dimora con piscina e terreni è l'ideale per soggiornare nel cuore dell'Italia a poche ore dalle più belle città d'arte del nostro paese, vicina a tutti i servizi, a pochi minuti...