Vila familiar via roma, Centro, Breganze

FARA VICENTINO proponiamo pregiata Villa singola con ampio giardino, ideale per chi ama vivere in zone tranquille.

Si tratta di un immobile in ottime condizioni di manutenzione in quanto costruito ed abitato sempre da unico proprietario che ha svolto continua manutenzione all'edificio.
La finitura esterna della villa è per la maggior parte in mattoncini faccia vista e presenta delle linee molto moderne.

L'area esterna esclusiva misura 1130 mq ed è formata da un ampio giardino ben piantumato e con irrigazione arredato di siepi e da qualche arbusto.

La pavimentazione esterna della casa ed i vialetti sono stati realizzati in porfido.
La casa misura 382 mq commerciali ed è su tre livelli: piano terra, piano primo e piano interrato.

Le caratteristiche degli spazi interni sono quelle di una casa di pregio, l'ingresso molto accogliente permette da subito di notare le finiture delle travi a vista e del vano scale con parapetti in vetro.
Il piano terra misura 138 mq, è formato da un ampia sala servita da portico, cucina abitabile, bagno, disimpegno con ampia armadiatura, ripostiglio e ufficio ( che si può adibire a camera da letto).

Al piano primo tre ampie camere, due bagni (di cui uno in camera matrimoniale) ed un'ampia sala soppalcata di collegamento tra vano scale e la zona notte.
Al piano interrato garage triplo con basculante sezionale, bagno con doccia, ripostiglio, centrale termica, sala ad uso palestra ed ampia taverna con due camini (uno per cucinare la carne ai ferri ed uno per la pizza) ideale per ospitare anche 30 persone.

L'impiantistica rispetto all'anno di costruzione è stata integrata da pannelli fotovoltaici (3kw/h), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria (con accumulo di 1000 litri) e caldaia a pompa di calore.
La caldaia a metano è stata sostituita nel 2018.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento e sono presenti termostati in tutti gli ambienti.
Nel 2019 sono state sostituite tutte le finestre che sono in pvc con triplo vetro.
La pavimentazione interna è composta da parquet in acacia in gran parte della casa e da ceramica nei bagni ed al piano interrato.
L'edificio non ha cappotto ma è composta da doppio muro con intercapedine.
Il tetto è ventilato. I soffitti tutti travati a vista.
Ci sono 5 climatizzatori, due in zona giorno e 3 nella zona ciotofono. Allarme.
La villa non necessita di lavori di ristrutturazione urgenti e necessari ma solamente di manutenzione ordinaria tra cui tinte interne e una lieve levigatura dei parquet per renderlo pari al nuovo.