Vivenda familiar 80 m², para restauro, Fontia, Fossola, Fossone, Carrara

Fossone - Carrara
Casa singola in vendita - 4 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. C148
In pregevole contesto residenziale contornato da tutti i servizi, si propone la VENDITA di luminosa e soleggiata CASA indipendente da rimodernare, libera su tre lati, attualmente con destinazione urbanistica a commerciale ma facilmente trasformabile in abitazione di complessivi mq 144,28 lordi commerciali (circa mq 80,29 netti calpestabili). A lavori di riqualificazione completati, usufruendo della massima capacità edificatoria) l'immobile trasformato in civile abitazione potrebbe essere posto su due livelli (terra e mansardato) di circa complessivi mq 164,52 lordi commerciali (circa mq 114,32 netti calpestabili) e potrebbe essere composto da ingresso in ampia sala, cucina abitabile, corridoio zona notte, due camere matrimoniali, due bagni e scale interne conducenti dal piano terra al luminoso e soprastante piano mansardato, con arrivo delle predette scale in scenografico salotto con vista aperta sulla sottostante sala e due comodi vani ad uso gioco bimbi che potrebbero essere utilizzati come camera matrimoniale e camera singola.
Il tutto potrà essere realizzato come da progetti allegati.
L’immobile, allo stato attuale, viene ceduto ad € 160.000,00. Le spese per una completa ristrutturazione (compreso le necessarie pratiche tecniche e utilizzando materiali di buona fattura) come da progetti allegati potrebbe aggirarsi, orientativamente, attorno agli € 160.000,00; per una spesa complessiva, tra acquisto e ristrutturazione a civile abitazione, di circa € 320.000,00.