Vila familiar via Arrigo Boito, Pietrasanta

Villa in vendita

Marina di Pietrasanta, località Tonfano, a 400 m dal mare e dal pontile, in posizione strategica per il raggiungimento di tutti i servizi essenziali e contesto signorile tranquillo, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati, con giardino privato.
La villa, dalla struttura moderna, si sviluppa su due livelli ed è così composta:
- al piano terra troviamo sala da pranzo con cucina a vista, un ampio salone con accesso sulla veranda frontale, due camere matrimoniali, un bagno di servizio ed un ulteriore bagno;
- al piano primo vi è una zona living con accesso diretto sulla terrazza/solarium posta sul fronte della villa, un'altra camera matrimoniale (anch'essa con accesso alla terrazza ), un bagno molto spazioso con angolo lavanderia, due ulteriori camere.
La villa, di circa mq 220, è circondata da giardino esclusivo di circa mq 400 con porticato sia sul fronte che a lato dell'abitazione, terrazza con doppia scala per accedere al giardino, ampia terrazza al piano primo che si affaccia verso il mare.
Pertinenza esclusiva della villa è la rifinita dependance posta a tergo dell'abitazione principale.
Detta dependance, di circa mq. 60 si compone di cucina, salotto, camera matrimoniale, bagno e zona lavanderia.

Il giardino, posto sui quattro lati della casa, anch'esso molto curato in ogni sua parte, contribuisce a garantire la massima riservatezza a questa abitazione di prestigio.
Per caratteristiche strutturali ed architettoniche dell'immobile, dislocazione dei vani interni, luminosità, contesto eccellente, essendo in posizione centrale ma estremamente riservata, l'abitazione si presta ad essere adibita sia a residenza principale che a residenza per le vacanze estive.

Caratteristiche specifiche
Villa
260 m² commerciali, 220 m² calpestabili
10 locali
3 bagni
Appezzamento di 400 m²
Terrazzo
Garage/posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 2003
Riscaldamento autonomo
Classe energetica: (88,3 kWh/m² anno)