Apartamento T4 via degli Oleandri 14, Quezzi, Genua

VIA DEGLI OLEANDRI (QUEZZI): 6 VANI CON BALCONATA E POSTO AUTO DI PROPRIETA'.
il caseggiato, edificato alla fine degli anni ’50, sorge nel primo rettilineo della via e risulta molto comodo al capolinea del mezzo Amt n.82, che collega il quartiere con il centro città.
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L’appartamento ha il pregio di essere un ultimo piano con ascensore, esposto quasi integralmente in facciata, fattore che contribuisce a renderlo soleggiato per tutto l’arco della giornata e regala una vista aperta davvero piacevole.
Venendo alla disposizione dei vani, l’ingresso conduce subito alla grande sala che affaccia sulla lunga balconata; adiacente troviamo la cucina, dotata anch’essa di portafinestra. La zona giorno risulta quindi sfruttabile al meglio e volendo è possibile anche creare un grande open-space.
Sulla destra, un pratico disimpegno conduce invece alla zona notte, costituita da due camere da letto spaziose (entrambe matrimoniali) e al bagno con vasca e finestra.
Completa la proprietà una comoda dispensa.
La casa si presenta da riammodernare in alcune sue parti, fra le quali il bagno e porte interne; parte dell’impianto elettrico è stato già rivisto (nella sala e nella cucina: quest’ultima presenta anche scarichi già in pvc), mentre è da rifare nella zona notte; le finestre sono in alluminio bianco doppiovetro (è presente anche un secondo infisso, per garantire maggior isolamento termico), i termosifoni sono in alluminio, la pavimentazione è in parquet uniforme praticamente in tutto l’appartamento. La porta di accesso non è blindata.
Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda è autonoma con calderina a gas.
Compreso nel prezzo vi è un comodissimo posto auto scoperto, a pochi passi dal portone di casa, in una zona in cui non è semplice trovare parcheggio.
Il contesto è tranquillo e poco trafficato. E’ servito da tabacchino, fruttivendolo, bar e ristorante/pizzeria in Piazza Santa Maria; la zona è inoltre ben collegata alla parte bassa del quartiere dall’ascensore pubblico e alla stazione di Brignole/centro città dagli autobus 82 (con servizio anche notturno) e 47.
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