Vila familiar via della Merluzza 153, Cesano, Roma

Via della Merluzza, in zona residenziale e molto richiesta dal mercato, suggeriamo l' acquisto di questo bellissimo immobile.
Ubicato a 5 km da Cesano, a 10 km da Formello, a 10 km dal lago di Bracciano e a 1km dalla Cassia Bis, quindi in un punto strategico per il raggiungimento di tutti i servizi e dai maggiori punti di interesse.
Trattasi di una villa singola circondata da un terreno di 800 mq, in parte adibito a giardino e in parte sfruttato ad oggi come orto. Con numerose piante da frutto di ogni genere e in produzione.
La casa è suddivisa su due livelli fuori terra, totalmente residenziali, più un piano seminterrato sempre ad uso abitativo e residenziale.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soffitti alti 3,05 mt, ingresso, ampio salone e sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e una cameretta o studio.
L' ambiete si presenta molto luminoso e accessoriato con termocamino.
Dalle numerose finestre e porte finestre di questo piano, è possibile inoltre, uscire in terrazzo dal quale è possibile godere di una vista impareggiabile sulla valle, cui lo sguardo volge verso Roma e il suo litorale.
Salendo le comode scale in vero legno, si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte.
Le stanze da letto sono ben quattro, tutte matrimoniali e con ampie fineste che danno molta luce, accessoriate con un disimpegno e bagno.
Per accedere al piano seminterrato, dobbiamo invece uscire fuori e scendere qualche gradino.
Questo livello è molto grande ed è stato diviso in due parti, ricavando così due appartamenti distinti e separati, di 60 mq cada uno.
Ognuno indipendente, con cucina, salone con camino, camera, bagno e terrazza.
Rifinisce la villa un ulteriore piano sottostante di ulteriori 100 mq, accatastato e adibito a cantina.
Immobile di sicuro interesse e ottimo investimento, sia come abitazione principale, sia da adibire a B&B o struttura ricettiva.
Informazione fondamentale. La casa è stata progettata e costruita dai proprietari attuali e tutta regolarmente accatastata. Quindi solida e ben realizzata, senza alcuna presenza di muffe o umidità.
Necessita però ad oggi di interventi di manutenzione e ristrutturazione.