Apartamento T3 via Sant'Alberto 57F, Sestri Ponente, Genua

Estamos localizados na primeira colina de Sestre, não muito longe do centro (...cerca de 1,5 km da Via Sestri...) mas já numa posição elevada e com aquele toque de vista mar tão querido pelos Ligurianos. Trata-se da Via Sant'Alberto, artéria rodoviária que se ramifica da Via Merano principal e sobe até chegar à Ermida de Sant'Alberto. Neste agradável contexto colocamos à venda um determinado apartamento pronto a habitar e para o qual o imóvel considera, se adequado ao gosto de quem vem, deixar parte ou a totalidade do mobiliário já presente no local. A imagem é a de um pequeno condomínio composto por apenas 6 unidades residenciais, todas equipadas com entrada independente e acessíveis exclusivamente por pedestres através de uma escada. Nosso apartamento está localizado no terceiro e último andar, goza de dupla exposição externa sul/nascente e uma esplêndida vista que se estende desde o morro do Monte Gazzo até o mar. Internamente encontramos uma casa particularmente acolhedora e moderna onde os espaços foram plenamente aproveitados para realçar as suas peculiaridades. Atravessando a porta de entrada temos imediatamente acesso à ampla zona de estar em open space formada pela cozinha e sala originais. Aqui encontramos também uma linda varanda com uma bela vista. A área de dormir é composta por um quarto individual duplo ao lado do qual encontramos uma bela casa de banho com duche. O equipamento é completado por uma espaçosa e muito útil despensa de dimensões generosas. Como mencionado acima, a casa encontra-se em excelente estado geral, sendo que as duas últimas propriedades a atualizaram e embelezaram constantemente. Convidamo-lo a analisar atentamente as imagens anexas ao anúncio e em qualquer caso deixamos-lhe uma pequena lista analítica das principais características: casa de banho e cozinha renovadas, porta de entrada blindada, luminárias internas de última geração, persianas de alumínio, caldeira a gás nova, integral tecto falso com focos. Para quem necessita de um espaço extra, a disposição original dos quartos poderia naturalmente ser restaurada o que previa a presença de dois quartos mais cozinha, casa de banho e entrada. Por último, sublinhamos a “bondade” da gestão económica desta solução habitacional que está equipada com aquecimento independente, baixos custos de gestão ordinária e um pequeno rendimento cadastral (útil para reduzir custos no notário e possível IMU).