Sótão via Caprera, Abbiategrasso

Proponiamo in vendita un immobile ad uso investimento situato al quarto e ultimo piano di un edificio con ascensore. Questa soluzione, una confortevole mansarda, offre un'opportunità di investimento sicura e redditizia grazie al contratto di locazione in corso, che ha una scadenza prevista per i primi quattro anni del 2025.

L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno e una cucina a vista, che crea un'atmosfera conviviale e moderna. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Questo spazio è ideale per momenti di relax e per intrattenere ospiti.

Dal soggiorno, un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale, che offre un ambiente accogliente e rilassante. Qui è possibile creare un'oasi privata per il riposo, garantendo tranquillità e comfort. Accanto alla camera da letto si trova un bagno completo di tutti i servizi necessari, inclusa una doccia spaziosa. Comprensivo di box e cantina

Un aspetto fondamentale di questo immobile è la sua classe energetica A1, ottenuta grazie a un recupero energetico effettuato con il 110%. Ciò garantisce un'elevata efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione, contribuendo anche alla riduzione dell'impatto ambientale.

L'immobile attualmente gode di un ottimo rendimento annuo del 3,8% netto, offrendo così un investimento sicuro e stabile nel tempo. Grazie al contratto di locazione in corso, gli affitti regolari garantiscono un flusso costante di reddito.

In sintesi, questa mansarda al quarto e ultimo piano con ascensore rappresenta un'opportunità di investimento ideale, con un contratto di locazione in corso che garantisce sicurezza e stabilità finanziaria. Con la sua classe energetica A1 e il recupero effettuato con il 110%, offre anche un'elevato risparmio energetico. Non perdere l'occasione di sfruttare un'investimento redditizio e sostenibile nel settore immobiliare.