Rústico via San Rocco 3, Valmadrera

Situada numa zona central e soalheira, a poucos passos dos principais serviços e entroncamentos, oferecemos uma característica casa rústica disposta em três pisos habitacionais mais sótão, quartos anexos e uma zona exterior de relevo. Todo o compêndio imobiliário desenvolve uma área comercial de 168 metros quadrados dividida em quatro andares e é composta por três salas e serviços no térreo utilizados como instalações comerciais, sala, cozinha, quarto e banheiro no primeiro e segundo andares. Tudo acessível através de uma galeria comum dentro do pátio. O mesmo encontra-se em bastante bom estado de conservação com cobertura/fachadas originais da época de construção datando do início da década de 1930 e com traços discretos como pavimento em tijoleira e caixilharia em madeira com vidro simples e portadas. Está ainda equipada com predisposição para sistema de aquecimento independente a gás natural integrado com salamandras a lenha. O imóvel necessita de grandes obras de reabilitação e foi objeto de estudo de pré-viabilidade para a construção de duas unidades imobiliárias. O mesmo se aplica aos sistemas tecnológicos relativos à água-sanitária, aquecimento e sistemas elétricos. A propriedade inclui duas arrecadações e um espaço de garagem de 13 metros quadrados inseridos num pátio utilizável/jardim privado de 70 metros quadrados com acesso à garagem independente. Excelente exposição solar e vista desafogada. A solução é particularmente adequada tanto para uma pequena operação imobiliária destinada ao arrendamento como para a construção de pensões ou pequenos alojamentos. Disponibilidade imediata.--44e3b6634f010f0ab430b09f12e19c5e!