Vila familiar via Pescomaggiore, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

La Rustica, adiacenze Via Collatina e G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), in una riservata traversa di VIA PESCOMAGGIORE e nel cuore del quartiere, proponiamo la Vendita di un’ampia Villa Unifamiliare (Villa Tilde) di 650 mq circa commerciali, disposta su 3 livelli, (piano terra, piano 1 e piano 2), attualmente utilizzata per casa di cura per anziani, con rendita annuale di Euro 48.000,00 con scadenza del contratto il 30/11/2027 (con secondo rinnovo già avvenuto) .
La Villa è in buono stato con cancello d’entrata e caldaie nuove per il riscaldamento autonomo.
La proprietà è già predisposta per la divisione in 2 Unità Abitative (Villa Bifamiliare), con possibilità di essere divisa anche in 3 Unità distinte con accessi separati.
Ognuna delle 2 Unità è composta come segue:
- PIANO TERRA: ingresso, disimpegno, cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e terrazzo;
- 1 PIANO: ingresso, disimpegno, 3 camere matrimoniali e tripli servizi;
- 2 PIANO MANSARDATO: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e terrazzo.
Inoltre la Villa è circondata da 2.000 mq circa di terreno con passo carrabile e pedonale, gazebo e barbecue, annesso magazzino e garage, un viale alberato e curato sempre nella villa, una casetta per attrezzi di giardinaggio e una tettoia. Possibilità di acquisto del terreno agricolo di circa 1.800 mq indipendente, adiacente l’abitazione, per eventuale parcheggio o altro.
La zona è percorribile dal Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) o autostrada, diramazione Napoli o L'Aquila. Ottimo anche per investimento e “B&B” . Euro 670.000,00 trattabili.
Per info e visite sul loro, contattateci. Tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it,