Escritório - Estúdio para Venda

Se sei alla ricerca della sede di rappresentanza della tua azienda o di un ufficio di prestigio e dagli ampi e luminosi spazi, questa è la soluzione che fa al caso tuo!

Si propone in vendita nel prestigioso PALAZZO TONDOLO, luminoso appartamento da ristrutturare di 162 mq, tripla esposizione, con doppio terrazzo a livello (affaccio su corso Cavour e via De Gasperi). Il resto dell'immobile gode di balcone perimetrale. L'immobile è servito da doppio ascensore, portineria, ed è ubicato al secondo piano di un fabbricato sito in zona centralissima e pedonale.

Il fabbricato è stato edificato nel 1969 ed è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2022. In quest'ultimo intervento sui prospetti dell'intero edificio è stato installato un sistema innovativo di rivestimento a parete ventilata, che permette il controllo della temperatura delle pareti perimetrali, avendo così un risparmio energetico sui consumi annui.
L'edificio si sviluppa su 8 piani totali di cui alcuni adibiti a civile abitazione e alcuni adibiti a uffici con circa sette appartamenti per piano e relativo lastrico solare non praticabile.
La zona di corso Cavour è ben servita e trovasi a pochi passi da via Regina Margherita, viale Roma e piazza Catuma, vie commerciali della città, da servizi quali banche, posta, servizi per la casa e la persona, negozi di abbigliamento, bar e vari servizi di ogni genere.

L'immobile è composto attualmente da ingresso, corridoio, cinque vani e due bagni. Tutte le stanze hanno finestre e porte finestre con affaccio sul terrazzo perimetrale, garantendo così un'ottima luminosità e aerazione degli ambienti.

L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a gas, termosifoni in ghisa ed infissi esterni in alluminio con vetro singolo. L'altezza interna è pari a 2,95 mt.

Completa la soluzione un posto auto in box chiuso condiviso di 10 mq (H. interna 2,95 mt) e una cantinola di 15 mq circa (H. interna 2,40 mt.) entrambi ubicati al secondo piano interrato raggiungibile tramite ascensore interno di ultima generazione.

L'appartamento in oggetto è attualmente uso abitazione ma c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in studio/ufficio con la realizzazione di nuovi vani come da rendering, di seguito meglio specificati: ingresso/reception, sala d'attesa con wc per clienti, tre ampi uffici, un bagno con anti bagno per il personale e una sala riunioni.

Presso la nostra sede è possibile avere copia del preventivo di ristrutturazione completo come da immagini fotorealistiche allegate.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITARE A CONTATTARCI.

EtHome - Innovazione immobiliare
Via Bari n. 18 - Andria (BT)

*le immagini, i rendering e le planimetrie esposte sull'annuncio non costituiscono elemento contrattuale