Escritório - Estúdio para Venda

In prestigioso fabbricato adiacente al casello autostradale di Cesena Sud.
Immobile con destinazione d’uso ufficio posto al piano 1° più soppalco abitabile, in parte a vista.
Il 1° piano di 150 mq è attualmente suddiviso in varie postazioni di lavoro con pareti attrezzate facilmente removibili.
Il soppalco di 130 mq, con altezza media di 2,80 metri, è un luminosissimo Open Space.
Deposito/autorimessa di 65 mq (con bagno) al piano interrato.

È consentito il cambio di destinazione d’uso (anche parziale) in abitazione, dando la possibilità di realizzare un’appartamento di dimensioni inusitate.

Fabbricato di ottima fattura e completamente rivestito con mattone a vista.
La copertura è protetta da guaina, isolamento termico e tegole.
Gli ampi infissi in alluminio con vetrocamera assicurano un'ottima illuminazione.
L'impianto di riscaldamento (con caldaia a condensazione) e di climatizzazione utilizza fan coil (ventilconvettori) a pavimento.

Immobile già conforme alla nuova direttiva dell'Unione Europea che afferma che gli immobili siti in Europa dovranno rientrare almeno nella classe energetica D entro il 2033.