Apartamento T2 via Giuseppe Franchi Maggi 1, Centro Storico, Pavia

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L’appartamento oggetto dell’annuncio, ultimo bilocale disponibile nell'intervento, si trova al piano rialzato del corpo di fabbrica n.3, composto da n. 8 unità immobiliari, con accesso pedonale da Piazza Franchi Maggi mentre l’accesso al cortile interno e all’area box avviene con portone telecomandato da Via Robolini.

L’appartamento bilocale (69 mq) è caratterizzato da zona giorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte con la presenza di un prezioso ripostiglio sulla sinistra e del bagno principale con doccia sulla destra. La camera da letto è molto ampia e completa di cabina armadio.

Sono presenti serramenti con triplo vetro con apertura vasistas che garantiscono un’elevata insonorizzazione ed un notevole benessere climatico sia in estate che in inverno , zanzariere e tapparelle elettriche.
Completa l’appartamento un’ampia e asciutta cantina.

Un ulteriore elemento di interesse è sicuramente la possibilità per l’acquirente di beneficiare delle seguenti detrazioni fiscali:
1) DETRAZIONE 50% IVA SU ACQUISTO DI IMMOBILI CLASSE ENERGETICA "A" E "B" (PER ORA FINO AL 31.12.2023 NO SU ACCONTI CON ROGITO NEL 2024): RIPARTITO IN 10 ANNI
2) 25% SUL 50% DEL PREZZO DI ACQUISTO dell'appartamento ristrutturato (APPARTAMENTO + BOX) MASSIMALE € 96.000,00 : 10 ANNI . l’acquisto deve avvenire entro 18 mesi dalla data del termine dei lavori.
3) ACQUISTO UNDER 36
Possono beneficiare delle agevolazioni i giovani che:
• non hanno ancora compiuto i 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è stipulato
• hanno un indicatore ISEE 2021 (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a 40.000 euro annui.

Nel progetto di riqualificazione ci siamo posti gli obiettivi di migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno delle future abitazioni. Le scelte progettuali e tecniche basate sui seguenti criteri:
- Uso di materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità;
- elevata coibenza termica dell’involucro
- elevato comfort con l’adozione di impianti di climatizzazione a pannelli radianti per il riscaldamento e di ventilconvettori per il raffrescamento degli ambienti, abbinati ad impianti di ventilazione dell’aria
- utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
- elevato comfort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul benessere psicofisico.