Vivenda familiar Borgo San Rocco 22, Contà

Dada a sua posição estratégica, a pequena aldeia de Flavon, localizada no coração do baixo Val di Non, é ideal para quem gosta de natureza e tranquilidade. Imerso nos famosos pomares de macieiras e na natureza repleta de cores e formas, é o ponto de partida ideal para descobrir as maravilhas do vale, tanto cênicas quanto histórico-artísticas, como o Santuário de San Romedio, os numerosos castelos, cachoeiras ou o Desfiladeiro do Lago Esmeralda. Da aldeia partem os caminhos que conduzem aos abrigos do Monte Alto e são muitas as possibilidades de passeios a cavalo, a pé ou de bicicleta, mas também é fácil chegar à famosa lagoa do Tovel, enquadrada pela majestosa paisagem do Brenta Dolomites, um paraíso para caminhantes e montanhistas de todo o mundo.
Na zona histórica da vila encontramos esta grande propriedade, representada por uma parte de uma casa histórica aberta em dois lados e equipada com um pequeno jardim privado.
O edifício desenvolve-se em quatro pisos, começando pela cave envolvente, mas facilmente acessível a partir do nível da rua, composto por amplas salas com abóbadas de berço típicas da arquitectura rural de montanha, que podem ser utilizadas para diversas actividades e ligadas internamente a todos os pisos do edifício. casa através de escadas internas. Uma igualmente típica ponte de tijolo conduz ao rés-do-chão da estrutura onde se encontra o acesso principal, hall, sala-cozinha, dois quartos, casa de banho, despensa e corredor com acesso à escada interna para a cave e restantes pisos, para uma área útil total de 105m2.
No piso superior encontram-se vários outros quartos, quartos, roupeiros, casa de banho e parte do sótão divididos por dois pisos e de dimensões muito amplas, com alturas que chegam aos 4,50 metros, onde é possível criar outros quartos com cerca de 60 metros quadrados e que usufrui uma excelente vista sobre o vale e as montanhas. A estrutura foi parcialmente recuperada há alguns anos, com a requalificação dos pisos já em betão armado e de parte da instalação elétrica relativa à cave, 1º e 2º pisos, enquanto as restantes superfícies carecem de profunda reestruturação, nomeadamente a cobertura . Uma intervenção, esta última, que permitiria o aproveitamento das consideráveis ​​superfícies disponíveis no piso superior, com possibilidade de criar vários quartos ou mesmo convertê-lo em alojamento com quartos semi-independentes e um andar para o senhorio-gerente . Na nossa opinião, este tipo de intervenção é a que mais se presta como solução para a criação de uma fonte de rendimento segura, dado o contexto fortemente turístico da zona. Certamente seria um investimento substancial, mas igualmente certamente muito lucrativo, o que permitiria amortizar seu custo em alguns anos, talvez com a ajuda de possíveis contribuições provinciais.
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