Apartamento T4 via Giovanni Battista Torre 17, Sestri Ponente, Genua

RIBASSATO

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Via Giovanni Battista Torre (Via Privata)
In contesto privato e delimitato da cancelli elettronici dotati di telecomando abilitati anche con l’apertura tramite App su smartphone proponiamo splendido appartamento inserito in contesto esclusivamente residenziale defilato della strada principale immerso nel verde dotato di spazi condominiali vivibili.
Comodissimo a mezzi negozi supermercati e servizi (a poca distanza supermercato e ufficio postale, oltre a fermata bus davanti il comprensorio) è inoltrre dotato di ampia area parcheggio per i residenti che consente di usufruire a ciascun immobile di almeno un posto auto (non assegnato) ma garantito .
Palazzo in eccellenti condizioni:
facciate tetti e parti comuni rifatte:
Spese condominiali centralizzate (compreso consumo acqua calda, acqua fredda, riscaldamento con valvole e quota assicurativa) quantificate in 150 € mensili.
L’appartamento misura circa 100 m² abitativi ed è dotato di due giardini privati:
uno esposto a sud-est (più piccolino) ed uno esposto a sud ovest (molto grande e soleggiato tutto il giorno).
Al giardino sud-ovest si accede dal soggiorno (o terza camera) è il più grande dei due in termini di metratura (93 m²) dotato di casetta attrezzi barbecue luce acqua e Dehors.
Al giardino sud-est si accede attraverso la cucina. Come detto è un pò più piccolo e misura 40 m².
E' affacciato direttamente sui posteggi e sui pini marittimi dell’area verde comune.
L'immobile si compone di numero sei vani suddiviso internamente in:
ingresso ampio e sfruttabile, grandissima cucina abitabile con accesso al giardino più piccolo (dotato anch'esswo di luce e acqua), due camere da letto di metratura matrimoniale (una delle due davvero grande).
Di facile realizzazione la terza camera poiché creando un open space tra cucina ed ingresso (adiacenti) è facile sfruttare la grande zona giorno, utilizzando l’attuale soggiorno come camera da letto di metratura ottima (12-15 mq). Zona disimpegno dalla quale si accede sia al grande bagno con vasca ( bagno, unica vera cosa da personalizzare) e un'ampia dispensa.
L’immobile è dotato di tapparelle elettriche, cancelli di accesso ai giardini in ferro battuto con serratura, infissi in doppio vetro e pitch-pine (legno massello), allarme anti intrusione,e climatizzazione in tutte le stanze.
Subito pronto e abitabile.
Su richiesta è possibile venga compresa nella trattativa parte degli arredi.
Solo da personalizzare.