Moradia em banda via Brescia, Roé, Roè Volciano

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
L’immobile che andiamo a proporre è una villa a schiera centrale, disposta su due livelli con corte di proprietà sia sul fronte che sul retro, terrazza e corte posteriore con vista panoramica sul lago di Garda, sita in loc. Mezzane a Villanuova S/C.
Superata la corte frontale e accedendo dalla porta al piano terra abbiamo il disimpegno della zona notte, dove troviamo bagno con doccia e servizi igienici, una camera singola e una matrimoniale con affaccio alla corte, una camera matrimoniale con parete in vetro che accede alla terrazza. Questa è abitabile, dotata di scomparti fruibili come dispense e già qui possiamo godere della prima vista panoramica.
Tramite scala interna accediamo al piano inferiore dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, dotato di fuoco ornamentale e ampie portefinestre che conducono alla veranda esterna e al giardino sul retro, di circa 180 metri quadri. Anche qui la vista lago caratterizza indiscutibilmente ogni ambiente.
Sul piano abbiamo il secondo bagno, con sanitari in ceramica, vasca da bagno e allacci per la lavatrice e un’ulteriore stanza fruibile come quarta camera, studio, stanza dei giochi per i più piccoli o stanza degli ospiti, a seconda delle esigenze degli acquirenti.
È possibile accedere alla proprietà, oltre che dalla porta al piano terra, da scala laterale che conduce al giardino sul retro. A completare la soluzione abbiamo inoltre, di fronte alla corte frontale più piccola, lo spazio necessario al parcheggio di un’auto.
L’immobile è dotato di due impianti diversi di deumidificazione degli ambienti, impianto satellitare e di allarme. Non sono previste spese condominiali.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nella località collinare di Mezzane, a Villanuova Sul Clisi dove possiamo godere di una meravigliosa vista sul lago di Garda, che si estenda dalla rocca di Manerba fino alla sponda veronese. È necessario quindi spostarsi in auto per raggiungere i servizi, che distano circa cinque minuti (mentre in un quarto d’ora si raggiunge comodamente la località turistica di Salò).
Il comune di Villanuova S/C offre oltre all’oratorio del paese, svariati servizi per godere appieno del territorio come: scuole dell’infanzia, primaria e secondaria, servizi postali, servizi di trasporto pubblico, banche, farmacie.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Villanuova Sul Clisi offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale. Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, la sede INPS e a soli cinque minuti di auto l’ospedale di Gavardo e ASL.