Rústico SanRocco 2, San Martino Pizzolano, Somaglia

Casale Storico in zona tranquilla e sicura MA Strategica
immobile indipendente e completamente autonomo senza spese o vincoli condominiali
totale complessivo 1381,60 mq

affacciato su una strada ad altissima visibilità e di transito veicolare nel comune di Somaglia
in prossimità del casello autostradale A1 e della Via Emilia
a pochi passi dai più importanti colossi logistici del Nord Italia hanno scelto questa zona in quanto punto strategico e nevralgico in termini di mobilità e e di potenzialità
composizione dell'immobile al piano terra, cinque ampi spazi luminosi e ampi ad uso commerciale senza barriere architettoniche e con ampi ingressi
soluzione che si presenta molto versatile ad accogliere molteplici attività nel settore commerciale e caratterizzata da locali accessori quali bagno disabili, bagno clienti, bagno dipendenti con doccia, di ampia metratura,
totale metratura 182 mq
possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale
sono inoltre presenti un'area esterna di pertinenza, con accesso diretto, posta all'angolo dell'immobile su Piazza della Chiesa di circa 110 mq che può essere adibito a parcheggio e/o a plateatico ad uso gratuito ed un ampio cortile interno indipendente e spazioso di circa 420 mq
disposti attorno alla grande corte dei rustici tipici della metratura complessiva, piano terra più primo piano, pari a 286 mq
al primo piano un appartamento composto da ingresso, cucina, bagno, e cinque camere molto ampie con annesso terrazzo, pavimenti in cotto, camino d'epoca e camere insolitamente alte con soffitti in legno a vista
totale metratura al primo piano pari a 225 mq
soffitta/solaio al terzo piano con altezza 210 cm ampia 157 mq
struttura tipica di una casa di campagna con rustici annessi all'interno del cortile
si differenzia per posizione, dimensione, storicità, carattere e possibilità
ottimo per investimento