Vivenda plurifamiliar via Tiberina 204, Centro, Deruta

Deruta (Provincia di Perugia): a ridosso del centro storico di Deruta, su via principale, servita ed ottimamente collegata, sono lieta di proporvi in vendita appartamento completamente indipendente posto al piano primo ed ultimo, con piccola corte pertinenziale, di utilizzo esclusivo e garage. L'appartamento è collocato al piano primo di una piccola palazzina, è l'unica unità abitativa del fabbricato ed occupa l'intera superficie del piano, mentre al piano terra troviamo un locale commerciale fronte strada con grandi vetrine completamente indipendente sia come ingresso che come spazi pertinenziali.
La proprietà vende l'intero fabbricato ed è disponibile a valutare sia la vendita a corpo del cielo terra, con relative aree pertinenziali, oppure la vendita frazionata del solo locale commerciale e/o dell'appartamento con relative pertinenze.
Per quanto concerne questa porzione, si arriva all'appartamento dalla strada che transita a livello superiore e che costeggia le antiche mura cittadine; a questo piano di calpestio l'appartamento si presenta in maniera defilata e riservata, si accede allo stesso attraverso i due ingressi uno carrabile ed uno pedonale. La proprietà risulta recintata e chiaramente suddivisa.
Salendo dalla scala esterna entriamo in questo ampio appartamento costituito da ingresso sul quale gravitano e si aprono i grandi ambienti della zona living, a partire dall'ampio salone con camino, l'adiacente soggiorno e a seguire il tinello con un secondo camino. Sia il salone che il soggiorno hanno accesso alle grandi terrazze esterne che non solo rendono l'appartamento particolarmente luminoso ma sono vivibili ed utilizzabili durante la stagione estiva. Il reparto notte ha ben tre camere matrimoniali, uno studio e due grandi bagni con finestra.
In passato questo grande appartamento con terrazze, era caratterizzato da finiture di pregio, e optional interessanti come la grande vasca idromassaggio nel bagno principale. Oggi la proprietà necessita di una ristrutturazione che vada a ripristinare l'impiantistica e la coibentazione del tetto ed in generale per renderlo abitabile in base alle esigenze di chi acquista e ne sappia valorizzare il suo grande potenziale.
Infatti l'appartamento ha un potenziale incredibile sia come residenza privata, ma anche come attività ricettiva, vista la sua peculiare ubicazione geografica e la sua distribuzione interna. Deruta è un piccolo comune a soli 15km da Perugia, tra i più belli del centro Italia, vicina a Todi e a soli 150 Km da Roma. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi.