Vila geminada via Rosanna Benzi 11, Centro, Baricella

Direttamente da impresa costruttrice senza mediazioni ,di recentissima ultimazione (Marzo 2023) N.B. dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comune previo sopralluogo del 26/05/2023, si propone una porzione di villetta in bifamiliare di elevate dimensioni rispondente alle più recenti norme sia termiche che sismiche (Norme tecniche per le costruzioni del 2018)e di elevatissima CLASSE ENERGETICA A3 .L'abitazione si trova in nuova zona residenziale di espansione destinata a villette con grandi viali alberati e parchi pubblici E' dotata di impianto fotovoltaico da 1,65 KW , caldaia a condensazione inverter, riscaldamento a pavimento, pompa di calore -condizionatore con inverter di qualità elevatissima marca LAMBORGHINI . La superficie d
La coibentazione con intonaco isolante sulle pareti perimetrali ,i sottofondi con materiale isolante termico acustico nel pavimento e in tutti i solai unito all'efficienza di tutte le apparecchiature di ultimo tipo con consumo energetico quasi nullo fanno si che la caldaia ,date le caratteristiche delle apparecchiature (pannelli solari etc di ultimo tipo ed elevatissima efficienza, resta inutilizzata per molti mesi l'anno. Al piano terreno vi è un soggiorno di elevate dimensioni così come la cucina è abitabile -bagno di grande dimensione con piatto doccia e tutti i sanitari di alta gamma (ideal standard )e sospesi -doppio attacco per elettrodomestici.Prese elettriche bipasso, impianto con antenna satellitare , cantina con addolcitore d. Autorimessa con basculante di legno con inserita porta per pedone e predisposta per la motorizzazione. ampio giardino privato con un punto luce e antifurto sia al P.T. che al P.1°- Al primo piano vi sono tre camere da letto di grandi dimensioni così come il bagno con doccia -sanitari di marca sospesi predisposto per Jacuzzi.TV in tutti i locali.
La mansarda di 78 mq.è predisposta per un eventuale futuro utilizzo.Le porte interne ,le ceramiche, gli infissi esterni in legno con vetrate isolanti sono tutte di alta gamma.
Isolamento acustico e coibentazione sono ad ottimi livelli così come sono isolati termicamente e acusticamente i solai interpiano e le murature perimetrali hanno rivestimento di intonaco isolante di ottimo spessore.(CLASSE ENERGETICA A3)
al P.T. la finestra del soggiorno è apribile a vasistas e la rete fognante - collegata direttamente al depuratore comunale non ha fossa biologica.Le murature perimetrali sia al piano terreno che al primo piano hanno sovrastante portico e tetto con elevato sporto a difesa dagli agenti atmosferici -grandine pioggia neve raggi solari .
Ha presa di luce esterna e predisposizione per ulteriore punto luce in giardino. cassaforte nel soggiorno
Il garage ha basculante predisposta per la motorizzazione.Tra il marciapiede e il fabbricato vi è un posto auto pavimentato.
Il prezzo richiesto è di 335.000,00€ pari a 2175 € a mq di sup principale e 1523 €7mq di sup. commerciale-
Per informazioni telefonare a cost.al.s.r.l. al 3388545964