Prédio para Venda

VILLA di 250mq con 3 ETTARI DI TERRENI. Comodo accesso indipendente dalla Via Provinciale 52 con PARCHEGGIO. Vista sulle alpi marittime, Andagna e Corte. Edificio a TRE PIANI, con 2 CANTINE INTERNE e CANTINA SOTTERRANEA. Ampio CORTILE ed EDIFICIO ESTERNO di 33mq, oltre ad una ANTICA CASETTA DIRUTA NEL BOSCO ed alcuni box. SORGENTE D'ACQUA privata che forma un ruscello diramato in alcune piccole piscine. Terreni con diverse fasce di qualità: seminativi arborati irrigui, seminativi irrigui, seminativi, vigneti, castagneti, prati, pascoli.

Ciascun piano della casa ha un bagno ed un accesso indipendente. I piani sono così distribuiti:

PRIMO PIANO
Ampio soggiorno con camino collegato a due cantine e ad una cucina con accesso sul cortile privato in cemento di fronte alla casa. Bagno esterno con accesso coperto da una tettoia. Sotto il piazzale esterno è presente una cantina. Una scala esterna coperta dalla tettoia conduce secondo piano.

SECONDO PIANO
3 camere da letto con accesso indipendente sul terrazzo e collegate da un corridoio. Bagno con accesso al corridoio ed ampio ripostiglio ad uso cucina collegato ad una camera. Quest'ultima ha anche una porta che conduce al terrazzo che la sovrasta.

TERZO PIANO
Accesso tramite ponticello esterno su corridoio a 2 camere da letto con vista sulla vallata, una delle quali con angolo cottura. Bagno e due ripostigli.

CANTINA SOTTERRANEA
Piccola cantina-deposito sotterranea sotto il cortile principale con accesso frontale.

EDIFICIO ESTERNO
Si trova dietro alla casa. Il piano inferiore è una cantina adibita al deposito della legna, il piano superiore è un fienile.

STATO DELL'IMMOBILE
La struttura principale dell'immobile è in buono stato: non vi sono infiltrazioni o danni strutturali. Il tetto è in ordine. Sono invece da ristrutturare: cancello di ingresso, facciata, infissi esterni, bagni, sistema elettrico ed idraulico. I terrazzi non hanno infiltrazioni per via delle tettoie, ma richiedono un restauro. Al primo piano è presente un camino e una cucina economica a legna e al secondo piano una cucina economica. L'edificio è predisposto con un sistema idraulico per l'installazione di un sistema di riscaldamento centralizzato. Il collegamento alla sorgente è da riattivare.

TERRENI
Si tratta di un totale di 30 parcelle di terreno che si estendono dalla strada provinciale 52 alla strada S. Caterina e separati dal sentiero comunale Bevampè. Tutte le parcelle di terreno sono collegate, fatta eccezione per una parcella nei pressi della Strada S. Caterina (214) ed una parcella sulla strada comunale Bevampè (250). I terreni, disposti su un territorio scosceso organizzato con antichi terrazzamenti, hanno diverse fasce di qualità (seminativi arborati irrigui, seminativi irrigui, seminativi, vigneti, castagneti, prati, pascoli). Oltre alla sorgente d'acqua principale, vi sono alcuni altri ruscelli che possono garantire una buona irrigazione.